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按揭新聞
港匯弱 金管局再接錢127.9億
2022年7月15日 (文匯報)
美國6月份通脹按年升9.1%,創逾40年新高。市場預期聯儲局本月底的加息幅度或更進取,有分析更稱,本月加息1厘的幾率已急升至八成以上。由於美息大升會帶動美匯強勢,港匯將轉疲弱,金管局在相隔三周後再入市,紐約尾市時段共買127.9億港元支持聯匯,也令本周五本港銀行結餘減至約2,207.61億元。◆香港文匯報記者 周紹基

自5月12日起,金管局已15度接錢,共1,170.76億元。加息預期亦使與樓按相關的1個月銀行同業拆息(HIBOR)終止5連跌,上升至一周高位。雖然美息有機會大升1厘,但港股表現相對冷靜,恒指僅跌46點報20,751點,成交1,129億元。

美勢大幅加息 港股4連跌

耀才證券研究部總監植耀輝稱,美國6月CPI數據高於預期,本月聯儲局至少加息0.75厘幾成定局,但投資者對聯儲局「重手」加息之陰霾揮之不去,港股方面,恒指已連跌4日,共跌974點,反映港股其實都受一定影響。若美國息口去到2.75厘,9月又再重手加息,香港的加息壓力會愈來愈大,相信供樓、投資和營商的利息開支都會上升,而樓市調整亦可能影響本港的經濟和消費。

另一方面,內房相關股走勢仍差,市場憂慮內地「爛尾樓」業主停貸風險,或有可能拖累內銀及內險。植耀輝表示,內房、內銀及內險是A股的重磅板塊,A股近期走勢或會因此而有所轉弱,對港股也會造成一定壓力。他相信港股短期仍會反覆,初步看20,700點水平能否守得住,若失守或要進一步下試20,000點水平。

外電昨日引述消息稱,住建部及金融監管部門已與部分內銀開會,討論部分房地產項目停工的情況及銀行按揭貸款遭斷供的風險等。當局要求各內行盡快提交風險報告;部分內銀亦計劃收緊高風險城市的房貸要求,令相關股份跌勢亦暫喘定。

龍湖(0960)跌4.8%,碧桂園(2007)再跌1.4%,旭輝(0884)則受惠控股股東入市增持全日反彈5.8%,潤地(1109)及中海外(0688)等國企內房股收市各跌3.3%及0.9%。內銀及內險股方面,招行(3968)再挫4%,平保(2318)跌5.4%,是跌幅最大藍籌。

美銀料「爛尾樓」事件不會擴大

不過美銀證券報告指出,由於並非所有按揭貸款都用於預售,有部分是用於已完成的項目和二手房,加上不是所有陷入財困的開發商項目都被暫停,亦不是全國所有買家都拒絕還貸,因此估計事件不會對內地銀行構成系統性風險。

美銀稱事件並未涉及銀行違約,料主要對零售銀行造成負面影響,並相信中央很大機會出手干預,包括敦促開發商交付項目以取得融資,地方政府亦可能會提供信貸支援。考慮到樓市支持政策下,近期每周樓市銷售已持續改善,預計房地產違約風險將在短期內見頂,並隨着經濟及房屋銷售復甦而趨於穩定。

科技股反覆向好,支持大市,阿里巴巴(9988)回升1.2%,美團(3690)升1.1%,京東(9618)連升向好,再升2.7%。市傳iPhone 14將在8月份量產,蘋果概念股向好,高偉(1415)升7.7%,比亞迪電子(0285)升6.2%。瑞聲(2018)分拆業務在科創板上市,全日升3.8%,舜宇(2382)亦升2.7%。早前受股神巴菲特減持憂慮困擾的比亞迪(1211)昨反彈5.5%,成升幅最大藍籌。