按揭回贈 - 宅谷按揭

計劃一

P - 2.75% (實際利率 2.5%)

按揭現金回贈 1.05%+$300

適用於新居屋

計劃二

低至H+1.3%

按揭現金回贈高達1.85%

適用於一手及二手私樓

計劃三

低至H+1.3%

按揭現金回贈最高達1.7%

適用於轉按套現

銀行特別按揭計劃

劏房、無稅單的自僱人士、
債務整合、資產審批(適合收入不足人士)、唐樓、村屋等等

劉小姐

6332 2553

新居屋準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈。

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或直接Click以下Whatsapp登記：

新居屋

6332 2553

新居屋按揭，利息P-2.5(實際利率 2.5%) 全城最低，現金回贈1.05%，新居屋準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈，直到4家專門承造居屋銀行，不經第三方，歡迎比較實際回贈金額，自2000年開始，經我們轉介處理已超過37000宗。

實時接通各大銀行「應用程式介面」，按揭資訊快而準

應用程式介面（API）是一種用於促進在不同電腦系統之間信息交換和執行指令的途徑。開放API允許第三方通過API連接一個機構的内部系統。

房委會出售居屋資料

地區

物業名稱

售價

入伙期

鑽石山

啟翔苑

$218萬至$489萬

2023年5月

馬鞍山

錦駿苑

$189萬至$387萬

2023年2月

火炭

彩禾苑

$241萬至$465萬

現樓

粉嶺

山麗苑

$117萬至$259萬

2021年11月

居屋按揭市埸分佈

地區

物業名稱

九龍灣

啟朗苑

長沙灣

凱樂苑

何文田

冠德苑

居屋百科

居屋按揭優惠：

大銀行：P - 2.5% (實際利率 2.5%), 年期最長25年，新居屋準業主預先Whatsapp登記可加碼額外現金回贈$300，按揭現金回贈1.05%

轉按收費$5,300 (全包)

新居屋收費$8,300 - (全包，絕對沒有任何額外收費，連代表房委會的律師費都包)

保証私隱

谷綠置居貨尾漸進按揭被指離地

地點偏遠單位細房委會促改設計會議亦論及早前綠置居有單位無人問津，委員招國偉認為需要全...

1月18日

【按揭熱線】資助房屋漸進式按揭利與弊

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明近年來年輕一代多會指香港樓價高企，「買不起」之餘又「供...

1月17日

樓市五節棍之美資看淡港樓跌價一成

第一棍：疫情牽連二手樓市新一波疫情出現，政府連忙收緊措施，二手樓市亦受拖累，市場錄...

1月8日

按揭熱線：2022年樓按市場預測（下）

上回筆者闡述今年兩大樓按市場預測重點，分別是「美加息港P不跟隨，實際按息或挑戰兩厘以上」...

1月8日

特首倡研「漸進式按揭」房委會憂影響現金流

行政長官林鄭月娥日前透露，基於「置業為主導」的房策理念，資助出售房屋（居屋及綠置居）的...

1月7日

【按揭熱線】2022年樓按市場預測（上）

若2020年為充滿艱難及考驗的一年，2021年則是充滿挑戰及希望的一年。這一年，全球雖然繼續受...

1月7日

資助屋研採漸進按揭助上樓

僅以房價一半為基礎付首期特首盼市民可「越級」置業房屋問題一直是香港重中之重的政策，...

1月6日

珺瓏灣獲代理行提供按揭優惠

屯門恆大‧珺瓏灣獲美聯物業夥拍經絡按揭轉介，向買家提供按揭優惠，當中按揭成數最高可達九成...

1月5日

借款人和擔保人的分別

政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能...

5月3日

申請按揭(Mortgage)時轉工或失業要主動申報嗎

最近銀行又在按揭市場活躍起來，個別小型銀行開始下調按揭利率，回贈也有提高，雖然最「筍」...

4月4日

除了避開凶宅，還有甚麼物業容易被拒批按揭

不要以為只要付得起首期，收入能夠通過壓測就會輕易批出按揭。銀行批出按揭除了審查借貸人有...

3月27日

資助房屋轉按致富大法

私人樓業主在樓市上升時，除了可以賣樓套現鎖定利潤外，也可以藉轉按(順帶加按)套現，加按除...

10月20日

減回贈也值得轉按

繼有大銀行帶頭減轉按現金回贈，減到1%，其他銀行雖然未有跟足，但轉按回贈也減到1.8%，其實...

9月7日

轉按加按要留意罰息期

轉按最關鍵的日子是罰息期何時完結，因為銀行的按揭合約中，通常會訂立一個罰息期，罰息期一...

8月4日

申請按揭(Mortgage)要有收入或資產

按揭能否成功批核，主要是靠兩個條件，第一個是資產的質素，第二個是申請人的還款能力，所以...

7月25日

加按，要守財政紀律

把物業加按無疑是最便宜和容易的融資途徑，加上銀行間競爭激烈，只要多比較幾間銀行，除了可...

7月20日

現在是年輕人首置良機

2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多的新盤。買樓熱潮重現了，當然，柏傲莊熱爆是有意外的兩個條件。一是大圍站的地點很有吸引力，是東鐵線與屯馬線的交接處。二是新世界已開始建立「藝術」品牌，近幾年新世界發展的物業... [觀看全文 ]

2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬... [觀看全文 ]

樓價沒有只升不跌的神話，但是長遠必升4月10日

已落成住宅物業

物業價值

按揭成數上限

800萬或以下

90%* (根據按保公司估價)

800萬以上至900萬以下

80%至90%* (貸款額上限720萬)

900萬或以上至1000萬

80%*

1000萬或以上

50%

住宅樓花

物業價值

按揭成數上限

400萬或以下

90%* (根據按保公司估價)

400萬以上至450萬以下

80％至90%* (貸款額上限360萬)

450萬或以上至600萬

80%至90%*

600萬以上至900萬

80%至90%*(貸款額上限720萬)

900萬以上至1000萬以下

80%

1000萬或以上

50%

非自住或多於一個物業按揭

物業價值

按揭成數上限

700萬以下

50%

700萬或以上至HK$1000萬以下

50% (貸款額上限$400萬)

1000萬或以上

40%

非自住物業及以公司名義持有的物業

40%

超出一個物業按揭

跟據以上比例減10%

以資產水平審批

物業

按揭成數上限

首間物業

40%

第二間物業

30%

註: *須經【按揭保險計劃】(MIP)承造按揭（1）80%至90%按揭申請人未持有任何香港住宅物業；（2）申請人入息須為固定受薪人士；（3）供款不能超過入息的50%

入息供款比例

物業

入息供款比例上限
(自用)

入息供款比例上限
(非自用)

首間物業

50%

40%

第二間物業

40%

按揭壓力測試
(假設利率上升3%, 按揭保險計劃或 1000萬以下定息按揭不需要)

物業

入息供款比例上限
(自用)

入息供款比例上限
(非自用)

首間物業

50%

第二間物業

50%

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