按揭回贈1.91% , 繼續強勢!

計劃一: H + 1.24% (封頂2.5%), 按揭現金回贈1.86% (適用於一手及二手私樓)
計劃二: P - 3% (實際利率 2.25%), 按揭現金回贈 1.9%
計劃三: P - 2.75% (實際利率 2.5%), 按揭現金回贈 1.4% (適用於一手及二手居屋)
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居屋按揭 2019
何文田
冠德苑
325至529萬
2019年9月入伙
長沙灣
凱德苑
195至435萬
2020年10月入伙
葵涌
尚文苑
177至354萬
2020年6月入伙
將軍澳
雍明苑
183至455萬
2020年8月入伙
馬鞍山
錦暉苑
156至348萬
2020年10月入伙
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173至336萬
2020年10月入伙
九龍灣
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買樓收租的計算 6月7日
買樓要有按揭利率上升的準備《下》 6月6日
按揭成數 (已落成住宅物業)
物業價值
按揭成數上限
800萬或以下
90%* (根據按保公司估價)
800萬以上至900萬以下
80%至90%* (貸款額上限720萬)
900萬或以上至1000萬
80%*
1000萬或以上
50%
註: *須經【按揭保險計劃】(MIP)承造按揭(1)80%至90%按揭申請人未持有任何香港住宅物業 ;(2)申請人入息須為固定受薪人士;(3)供款不能超過入息的50%
按揭成數 (住宅樓花)
物業價值
按揭成數上限
400萬或以下
90%* (根據按保公司估價)
400萬以上至450萬以下
80%至90%* (貸款額上限360萬)
450萬或以上至600萬
80%*
600萬以上至1000萬以下
60% (貸款額上限500萬)
1000萬或以上
50%
註: *須經【按揭保險計劃】(MIP)承造按揭(1)80%至90%按揭申請人未持有任何香港住宅物業 ;(2)申請人入息須為固定受薪人士;(3)供款不能超過入息的50%
按揭計算
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按揭成數 (非自住或多於一個物業按揭)
物業價值
按揭成數上限
700萬以下
50%
700萬或以上至HK$1000萬以下
50% (貸款額上限$400萬)
1000萬或以上
40%
非自住物業及以公司名義持有的物業
40%
超出一個物業按揭
跟據以上比例減10%
入息供款比例
物業
入息供款比例上限
(自用)
入息供款比例上限
(非自用)
首間物業
50%
40%
第二間物業
40%
40%
按揭壓力測試 (假設利率上升3%)
物業
入息供款比例上限
(自用)
入息供款比例上限
(非自用)
首間物業
-
50%
第二間物業
50%
50%
按揭成數 (以資產水平審批)
物業
按揭成數上限
首間物業
40%
第二間物業
30%
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