按揭回贈 - 宅谷按揭

計劃一

P - 2.75% (實際利率 2.5%)

按揭現金回贈 1.05%+$300

適用於新居屋

計劃二

低至H+1.3%

按揭現金回贈高達1.8%

適用於一手及二手私樓

計劃三

低至H+1.3%

按揭現金回贈最高達1.6%

適用於轉按套現

銀行特別按揭計劃

劏房、無稅單的自僱人士、
債務整合、資產審批(適合收入不足人士)、唐樓、村屋等等

劉小姐

6332 2553

新居屋準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈。

即時查詢 6332 2553 (劉小姐)

或直接Click以下Whatsapp登記：

新居屋

6332 2553

新居屋按揭，利息P-2.5(實際利率 2.5%) 全城最低，現金回贈1.05%，新居屋準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈，直到4家專門承造居屋銀行，不經第三方，歡迎比較實際回贈金額，自2000年開始，經我們轉介處理已超過37000宗。

實時接通各大銀行「應用程式介面」，按揭資訊快而準

應用程式介面（API）是一種用於促進在不同電腦系統之間信息交換和執行指令的途徑。開放API允許第三方通過API連接一個機構的内部系統。

房委會出售居屋資料

地區

物業名稱

售價

入伙期

鑽石山

啟翔苑

$218萬至$489萬

2023年5月

馬鞍山

錦駿苑

$189萬至$387萬

2023年2月

火炭

彩禾苑

$241萬至$465萬

現樓

粉嶺

山麗苑

$117萬至$259萬

2021年11月

居屋按揭市埸分佈

地區

物業名稱

九龍灣

啟朗苑

長沙灣

凱樂苑

何文田

冠德苑

居屋百科

居屋按揭優惠：

大銀行：P - 2.5% (實際利率 2.5%), 年期最長25年，新居屋準業主預先Whatsapp登記可加碼額外現金回贈$300，按揭現金回贈1.05%

轉按收費$5,300 (全包)

新居屋收費$8,300 - (全包，絕對沒有任何額外收費，連代表房委會的律師費都包)

保証私隱

港樓按研用本票交收銀行願試行冀明年推

香港金融管理局擬繼續推進不經律師行的物業交易替代付款機制，初步建議方案僅適用於涉及按揭...

12月7日

12月1日

【按揭熱線】「港漂」成置業新動力

「港漂」泛指從內地到港留學或就業，但未獲得香港永久居留權的群體。當他們於香港居住滿7年，...

有消息指，中國恒大（3333.HK）將位於屯門掃管笏項目恒大·珺瓏灣借出的高成數按揭（俗稱「呼...

11月5日

11月1日

定息按揭下周恒常化料受捧

香港按揭證券公司宣布，定息按揭計劃11月1日起轉為恒常計劃。目前計劃下的定息年利率將維持有...

10月30日

【按揭熱線】趕上定息按揭尾班車

香港按揭證券公司於去年2月宣布推出定息按揭試驗計劃（定息按揭），並與9間銀行合作，向有意...

10月28日

借款人和擔保人的分別

政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能...

5月3日

申請按揭(Mortgage)時轉工或失業要主動申報嗎

最近銀行又在按揭市場活躍起來，個別小型銀行開始下調按揭利率，回贈也有提高，雖然最「筍」...

4月4日

除了避開凶宅，還有甚麼物業容易被拒批按揭

不要以為只要付得起首期，收入能夠通過壓測就會輕易批出按揭。銀行批出按揭除了審查借貸人有...

3月27日

資助房屋轉按致富大法

私人樓業主在樓市上升時，除了可以賣樓套現鎖定利潤外，也可以藉轉按(順帶加按)套現，加按除...

10月20日

減回贈也值得轉按

繼有大銀行帶頭減轉按現金回贈，減到1%，其他銀行雖然未有跟足，但轉按回贈也減到1.8%，其實...

9月7日

轉按加按要留意罰息期

轉按最關鍵的日子是罰息期何時完結，因為銀行的按揭合約中，通常會訂立一個罰息期，罰息期一...

8月4日

申請按揭(Mortgage)要有收入或資產

按揭能否成功批核，主要是靠兩個條件，第一個是資產的質素，第二個是申請人的還款能力，所以...

7月25日

加按，要守財政紀律

把物業加按無疑是最便宜和容易的融資途徑，加上銀行間競爭激烈，只要多比較幾間銀行，除了可...

7月20日

現在是年輕人首置良機

2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多的新盤。買樓熱潮重現了，當然，柏傲莊熱爆是有意外的兩個條件。一是大圍站的地點很有吸引力，是東鐵線與屯馬線的交接處。二是新世界已開始建立「藝術」品牌，近幾年新世界發展的物業... [觀看全文 ]

2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬... [觀看全文 ]

樓價沒有只升不跌的神話，但是長遠必升4月10日

已落成住宅物業

物業價值

按揭成數上限

800萬或以下

90%* (根據按保公司估價)

800萬以上至900萬以下

80%至90%* (貸款額上限720萬)

900萬或以上至1000萬

80%*

1000萬或以上

50%

住宅樓花

物業價值

按揭成數上限

400萬或以下

90%* (根據按保公司估價)

400萬以上至450萬以下

80％至90%* (貸款額上限360萬)

450萬或以上至600萬

80%至90%*

600萬以上至900萬

80%至90%*(貸款額上限720萬)

900萬以上至1000萬以下

80%

1000萬或以上

50%

非自住或多於一個物業按揭

物業價值

按揭成數上限

700萬以下

50%

700萬或以上至HK$1000萬以下

50% (貸款額上限$400萬)

1000萬或以上

40%

非自住物業及以公司名義持有的物業

40%

超出一個物業按揭

跟據以上比例減10%

以資產水平審批

物業

按揭成數上限

首間物業

40%

第二間物業

30%

註: *須經【按揭保險計劃】(MIP)承造按揭（1）80%至90%按揭申請人未持有任何香港住宅物業；（2）申請人入息須為固定受薪人士；（3）供款不能超過入息的50%

入息供款比例

物業

入息供款比例上限
(自用)

入息供款比例上限
(非自用)

首間物業

50%

40%

第二間物業

40%

按揭壓力測試
(假設利率上升3%, 按揭保險計劃或 1000萬以下定息按揭不需要)

物業

入息供款比例上限
(自用)

入息供款比例上限
(非自用)

首間物業

50%

第二間物業

50%

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