樓價沒有只升不跌的神話，但是長遠必升
前陣子，不少人大作文章，指香港樓價只升不跌的「神話」過去了，理由是連升11年的中原城市領先指數終於於2020年下跌了，跌幅1%。 當然，跌幅僅1%可以說是統計誤差。不過，說香港樓價只升不跌的神話已經過去的人實際上是在自己製造這個「神話」，然後再自己否定這個神話。香港樓市從來並沒有這種只升... [觀看全文 ]
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按揭新聞
按揭攻略
運籌推演 - 曾淵滄
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400萬或以下
90%* (根據按保公司估價)
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80%至90%*
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80%至90%*(貸款額上限720萬)
900萬以上至1000萬以下
80%
1000萬或以上
50%
非自住或多於一個物業按揭
物業價值
按揭成數上限
700萬以下
50%
700萬或以上至HK$1000萬以下
50% (貸款額上限$400萬)
1000萬或以上
40%
非自住物業及以公司名義持有的物業
40%
超出一個物業按揭
跟據以上比例減10%
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物業
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首間物業
40%
第二間物業
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註: *須經【按揭保險計劃】(MIP)承造按揭（1）80%至90%按揭申請人未持有任何香港住宅物業 ；（2）申請人入息須為固定受薪人士；（3）供款不能超過入息的50%
入息供款比例
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物業
入息供款比例上限
(自用)
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入息供款比例上限
(非自用)
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(假設利率上升3%, 按揭保險計劃 或 1000萬以下定息按揭不需要)
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