按揭回贈 - 宅谷按揭

計劃一

P - 2.75% (實際利率 2.5%)

按揭現金回贈 0.35%+$500

適用於新居屋

計劃二

低至H+1.3%

按揭現金回贈高逹1.65%

適用於一手及二手私樓

計劃三

低至H+1.3%

按揭現金回贈最高逹1.45%

適用於轉按套現

銀行特別按揭計劃

劏房、無稅單的自僱人士、
債務整合、資產審批(適合收入不足人士)、唐樓、村屋等等

鄭先生

6332 2553

新居屋準業主優先Whatsapp登記可加碼額外$500現金回贈。

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或直接Click以下Whatsapp登記：

新居屋

6332 2553

新居屋按揭，利息P-2.5(實際利率 2.5%) 全城最低，現金回贈0.1%，新居屋準業主優先Whatsapp登記可加碼額外$500現金回贈，直到4家專門承造居屋銀行，不經第三方，歡迎比較實際回贈金額，自2000年開始，經我們轉介處理已超過32000宗。

實時接通各大銀行「應用程式介面」，按揭資訊快而準

應用程式介面（API）是一種用於促進在不同電腦系統之間信息交換和執行指令的途徑。開放API允許第三方通過API連接一個機構的内部系統。

房委會出售居屋資料

地區

物業名稱

售價

入伙期

鑽石山

啟翔苑

$218萬至$489萬

2023年5月

馬鞍山

錦駿苑

$189萬至$387萬

2023年2月

火炭

彩禾苑

$241萬至$465萬

現樓

粉嶺

山麗苑

$117萬至$259萬

2021年11月

按揭市埸分佈

地區

物業名稱

九龍灣

啟朗苑

長沙灣

凱樂苑

何文田

冠德苑

居屋百科

居屋按揭優惠：

大銀行：P - 2.5% (實際利率 2.5%), 年期最長25年，新居屋準業主優先Whatsapp登記可加碼額外現金回贈$500，按揭現金回贈1%

轉按收費$4,500 - $4,900 (全包)

新居屋收費$8,300 - (全包，絕對沒有任何收費，連代表房委會的律師費都包)

保証私隱

港千萬車位創全球新高

香港樓價於全球排名首屈一指，除了住宅外，車位售價亦屢創新高。近日3個山頂住宅車位各以過千...

樓市氣氛暢旺，今年5月新批按揭保險貸款金額達326.9億元，按月回升約5.4%，再創新高紀錄。而...

6月9日

陳茂波：市民供樓負擔重

樓價指數在疫下繼續逼近歷史高位，市民置業負擔愈見加重。財政司司長陳茂波昨出席立法會財經...

6月8日

房協樓按揭與居屋有別

白居二買家在尋找心水物業時，經常會把房協樓視為居屋單位，由於兩者都是屬於政府資助房屋，...

6月5日

打疫苗抽千萬新樓有幾筍？

新冠肺炎疫苗的出現讓疫情出現曙光，全球多國已陸續為民眾接種，不過有部分國家或地區的接種...

6月4日

樓花按急升1.4倍 14個月新高

經絡按揭轉介研究部昨日引用該部門及土地註冊處最新資料指出，5月現樓按揭宗數為7,634宗，較4...

6月2日

6月1日

借款人和擔保人的分別

政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能...

5月3日

申請按揭(Mortgage)時轉工或失業要主動申報嗎

最近銀行又在按揭市場活躍起來，個別小型銀行開始下調按揭利率，回贈也有提高，雖然最「筍」...

4月4日

除了避開凶宅，還有甚麼物業容易被拒批按揭

不要以為只要付得起首期，收入能夠通過壓測就會輕易批出按揭。銀行批出按揭除了審查借貸人有...

3月27日

資助房屋轉按致富大法

私人樓業主在樓市上升時，除了可以賣樓套現鎖定利潤外，也可以藉轉按(順帶加按)套現，加按除...

10月20日

減回贈也值得轉按

繼有大銀行帶頭減轉按現金回贈，減到1%，其他銀行雖然未有跟足，但轉按回贈也減到1.8%，其實...

9月7日

轉按加按要留意罰息期

轉按最關鍵的日子是罰息期何時完結，因為銀行的按揭合約中，通常會訂立一個罰息期，罰息期一...

8月4日

申請按揭(Mortgage)要有收入或資產

按揭能否成功批核，主要是靠兩個條件，第一個是資產的質素，第二個是申請人的還款能力，所以...

7月25日

加按，要守財政紀律

把物業加按無疑是最便宜和容易的融資途徑，加上銀行間競爭激烈，只要多比較幾間銀行，除了可...

7月20日

現在是年輕人首置良機

2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多的新盤。買樓熱潮重現了，當然，柏傲莊熱爆是有意外的兩個條件。一是大圍站的地點很有吸引力，是東鐵線與屯馬線的交接處。二是新世界已開始建立「藝術」品牌，近幾年新世界發展的物業... [觀看全文 ]

2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬... [觀看全文 ]

樓價沒有只升不跌的神話，但是長遠必升4月10日

已落成住宅物業

物業價值

按揭成數上限

800萬或以下

90%* (根據按保公司估價)

800萬以上至900萬以下

80%至90%* (貸款額上限720萬)

900萬或以上至1000萬

80%*

1000萬或以上

50%

住宅樓花

物業價值

按揭成數上限

400萬或以下

90%* (根據按保公司估價)

400萬以上至450萬以下

80％至90%* (貸款額上限360萬)

450萬或以上至600萬

80%至90%*

600萬以上至900萬

80%至90%*(貸款額上限720萬)

900萬以上至1000萬以下

80%

1000萬或以上

50%

非自住或多於一個物業按揭

物業價值

按揭成數上限

700萬以下

50%

700萬或以上至HK$1000萬以下

50% (貸款額上限$400萬)

1000萬或以上

40%

非自住物業及以公司名義持有的物業

40%

超出一個物業按揭

跟據以上比例減10%

以資產水平審批

物業

按揭成數上限

首間物業

40%

第二間物業

30%

註: *須經【按揭保險計劃】(MIP)承造按揭（1）80%至90%按揭申請人未持有任何香港住宅物業；（2）申請人入息須為固定受薪人士；（3）供款不能超過入息的50%

入息供款比例

物業

入息供款比例上限
(自用)

入息供款比例上限
(非自用)

首間物業

50%

40%

第二間物業

40%

按揭壓力測試
(假設利率上升3%, 按揭保險計劃或 1000萬以下定息按揭不需要)

物業

入息供款比例上限
(自用)

入息供款比例上限
(非自用)

首間物業

50%

第二間物業

50%

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