白居二改變了居屋的投資價值
在「白居二」還未出現之前，居屋業主要出售居屋之前，必須先補地價，補完地價之後的居屋就成為私人住宅，與其他私人住宅無異，可以自由買賣，以市價轉讓。也因為要補地價，居屋的買賣不活躍，目前全香港己經補了地價，變成私宅的居屋不足20%，這說明絕大部分買居屋的人買了之後就長期住在居屋而沒有... [觀看全文 ]
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香港銀行同業拆息
按揭新聞
按揭攻略
運籌推演 - 曾淵滄
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已落成住宅物業
物業價值
按揭成數上限
800萬或以下
90%* (根據按保公司估價)
800萬以上至900萬以下
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80%*
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住宅樓花
物業價值
按揭成數上限
400萬或以下
90%* (根據按保公司估價)
400萬以上至450萬以下
80％至90%* (貸款額上限360萬)
450萬或以上至600萬
80%至90%*
600萬以上至900萬
80%至90%*(貸款額上限720萬)
900萬以上至1000萬以下
80%
1000萬或以上
50%
非自住或多於一個物業按揭
物業價值
按揭成數上限
700萬以下
50%
700萬或以上至HK$1000萬以下
50% (貸款額上限$400萬)
1000萬或以上
40%
非自住物業及以公司名義持有的物業
40%
超出一個物業按揭
跟據以上比例減10%
以資產水平審批
物業
按揭成數上限
首間物業
40%
第二間物業
30%
註: *須經【按揭保險計劃】(MIP)承造按揭（1）80%至90%按揭申請人未持有任何香港住宅物業 ；（2）申請人入息須為固定受薪人士；（3）供款不能超過入息的50%
入息供款比例
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物業
入息供款比例上限
(自用)
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入息供款比例上限
(非自用)
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首間物業
50%
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第二間物業
40%
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按揭壓力測試
(假設利率上升3%, 按揭保險計劃 或 1000萬以下定息按揭不需要)
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物業
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