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借款人和擔保人的分別

政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將...

2021/05/03
申請按揭(Mortgage)時轉工或失業要主動申報嗎

最近銀行又在按揭市場活躍起來，個別小型銀行開始下調按揭利率，回贈也有提高，雖然最...

2021/04/04
除了避開凶宅，還有甚麼物業容易被拒批按揭

不要以為只要付得起首期，收入能夠通過壓測就會輕易批出按揭。銀行批出按揭除了審查借...

2021/03/27
資助房屋轉按致富大法

私人樓業主在樓市上升時，除了可以賣樓套現鎖定利潤外，也可以藉轉按(順帶加按)套現...

2019/10/20
減回贈也值得轉按

繼有大銀行帶頭減轉按現金回贈，減到1%，其他銀行雖然未有跟足，但轉按回贈也減到1...

2019/09/07
轉按加按要留意罰息期

轉按最關鍵的日子是罰息期何時完結，因為銀行的按揭合約中，通常會訂立一個罰息期，罰...

2019/08/04
申請按揭(Mortgage)要有收入或資產

按揭能否成功批核，主要是靠兩個條件，第一個是資產的質素，第二個是申請人的還款能力...

2019/07/25
加按，要守財政紀律

把物業加按無疑是最便宜和容易的融資途徑，加上銀行間競爭激烈，只要多比較幾間銀行，...

2019/07/20
加按套現是最便宜的融資途徑

每當樓價上升，業主又想套現一筆現金，最便宜的方法就是將物業加按，因為物業貸款對大...

2019/07/12
有換樓需要，不妨做雙租族再轉按現有物業

當住了一間屋一段時間，就會想再住得好一些，或者住得大一些，但是在現時的香港想換樓...

2019/07/05
靈活運用轉按避開高昂二按利息

按揭條款之中，永遠都是跟足金管局指引的貸款，即所謂的一按的條款是最優厚的，例如最...

2019/07/02
利用被動收入來按揭供款

上篇曾提及無論是想盡快供滿層樓或者是攤長來供樓，目的都是想把供樓開支縮到0，大家...

2019/06/25
按揭供款年期的考慮

因應每個買樓的人的情況，按揭貸款也可以讓申請人自由選擇供款年期，只要申請人符合供...

2019/06/16
留意印花稅和按揭安排

買樓要留意印花稅和按揭安排，因為兩者都用不同條件來劃分，例如在稅務上，香港永久居...

2019/06/12
銀行職員借錢買樓很著數？

有不少收入還可以的人渴望買樓，可是往往不夠首期，就算收入足夠供樓也沒有用，如果告...

2019/06/11
認識多些HIBOR按揭計劃

目前用HIBOR計算按揭利率的按揭計劃較多人採用，不過HIBOR計法五花八門，不...

2019/05/29
定息按揭為何不受歡迎？

很少聽到銀行全力推銷定息按揭，最近一次看到較多相關產品推出要算到2016-201...

2019/05/28
網上估足價，銀行一定批？

現時銀行的網上服務相當方便，而且免費，其中一項十分受歡迎的服務是網上物業估價服務...

2019/05/27
買樓前都要做靚盤數

好多人買樓仍然要依賴按揭，無論借定唔借，都要還得到才好借，因為銀行批核按揭，都不...

2019/05/24