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按揭新聞
一個月拆息三連升 本月料加P
2022年9月14日 (文匯報)
美聯儲下周將議息,市場預期美國有機會加息0.75厘,亦意味本港跟隨美國加息的壓力正在加大。港元拆息昨普遍向上,與供樓按息相關的一個月拆息3連升,昨升至2.06494厘,續為近兩年半以來高位,有分析認為隨着「息魔」步伐走近,銀行資金成本壓力趨升,料港銀很大機會在本月調升最優惠利率(P),以紓緩淨息差的壓力。香港文匯報訊(記者 馬翠媚)

一個月拆息升穿2.064水平

港元拆息昨普遍向上,隔夜息升至1.24476厘,1星期及2星期拆息分別升至1.38738厘及1.53488厘,3個月拆息微升至2.79518厘。長息方面,半年期微跌至3.40881厘,1年期則報3.79774厘。港匯方面,截至昨晚8時,報7.8482。

華僑永亨銀行經濟師姜靜表示,美國近期公布經濟數據造好,強化市場對美聯儲進取加息的預期,加上美聯儲主席鮑威爾強調美國目前勞動力市場需求仍非常強勁,重申堅持加息的必要性,令市場對9月美聯儲進取地加息的預期保持高漲。她預期港元拆息趨升與美聯儲加快加息步伐的預期及對港元的需求增加有關,隨着美聯儲議息會議愈來愈接近,因應美息對加息行動更為敏感,她相信港美息差未來將進一步拉寬。

中原按揭董事總經理王美鳳表示,近月在美息上升及銀行結餘減少的加息周期歷程下,H按早於7月已觸及封頂息,而隨着與供樓按息相關的一個月拆息升穿2厘,反映銀行資金成本上升壓力增大,加上H按觸封頂後息率上升之壓力由銀行承擔,因而影響樓按利潤,故不少銀行早前已上調新造按揭客戶的H按封頂息率,以紓緩息差收窄之壓力,及減低資金成本上升之影響,她亦預期美國本月再加息後,本港加P機會亦較大。

六成分析員料美加息0.75厘

美聯儲自3月重啟加息周期,至今四度加息,累加2.25厘,而在本輪加息周期,本港至今未有跟隨加息。隨着美聯儲將於下周議息,路透社報道指,早前訪問了72名分析員,約六成預期聯儲局將連續3度加息0.75厘,令美國聯邦基金利率目標範圍升至3至3.25厘,為2008年初以來最高,餘下約四成估計加息半厘。