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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年2月13日
【信報】稱,中原租金指數五連跌,77個月低。住宅市場進入租務淡季,租金持續回落,今年1月中原城市租金指數CRI最新報108.13,為2016年8月後的近6年半(77個月)新低,按月跌0.42%,連跌5個月共4.11%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,新春前夕為傳統租務淡季,租金調整持續。但1月租金跌幅明顯收窄,是近4個月以來最少,相信租金將窄幅企穩,待第二季重拾升軌。

【東方日報】指,新盤月內315刁,半年最旺。急增逾四成,ONE INNOVALE稱冠。中港通關等利好消息激活樓市,新盤交投回勇。據本報統計,本月截至昨日為止,一手市場已錄約315宗成交,不但較上月同期215宗急增逾46%,亦為近半年同期最多,而不足半月的交投量,更已相當於1月全月逾62%。儘管月內暫未有全新盤開售,發展商只推餘貨先試水溫,但銷售活動陸續復常。其中,以細價為賣點的上車盤表現突出。

【HK01】謂,海茵莊園昨賣36伙,即日售8伙,開放式戶呎售2.3萬。九龍建業(0034)將軍澳海茵莊園,昨(12日)以先到先得形式推售36個單位,並新增一按優惠。截至今午5時許,錄得8宗成交,合共套現約4,400萬元,連同過去周五及周六共售出6伙,項目周末合共售出14伙。

【星島日報】曰,銅鑼灣羅素街地鋪月租25萬。香港與內地全面通關後,鋪市氣氛改善,銅鑼灣羅素街錄首宗租賃,其中一個地鋪獲時裝店進駐,月租25萬,呎租227元,較舊租(短租)大升66%。上址為羅素街60B號地鋪,建築面積約1100方呎,由「小巴大王」馬亞木持有,舊租客為手機配件店,月租約15萬,最新由時裝店FOCUS.S進駐。

【大公報】言,太古城3房1133萬沽,4年賬蝕12%。通關效應激活樓市交投,十大屋苑周末成交連續2周企穩逾20宗水平,個別高位入市的業主趁機賣樓套現,指標屋苑鰂魚涌太古城及將軍澳新都城於過去周末均錄蝕讓,前者涉及一伙3房戶,賣方連使費虧損逾220萬元。

【明報】稱,加息下留意逆按揭贖回成本。買樓防老為不少港人退休計劃的一部分,逆按揭又稱「安老按揭」,可為擁有物業的退休人士提供一個穩定收入來源。中國通海私人財富管理董事總經理張佩儀指出,逆按揭雖可鎖定物業資產價格,並提供現金流,但要留意加息周期下敍做逆按揭的贖回物業成本不低。

【文匯報】報導,官員有Say,深水埗舊區更新採「三維式」規劃。市建局善用「油旺研究」經驗,將問卷寄給目標業主。為加快處理舊區更新工作,市建局行政總監韋志成昨日發表網誌表示,即將展開深水埗地區研究,涵蓋約130公頃土地及逾1,800幢私人樓宇,當中樓齡超過50年的樓宇佔比例高達70%,期望能更準確分析樓宇內外的整體狀況,以制定適切的更新方案。