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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年3月24日
【東方日報】指,九龍新盤戰激化。九龍區新盤戰趨激烈,將於明日開售的華懋集團旗下何文田站瑜一第1B期,昨截止認購共接獲近萬張入票。同時,恒基地產(00012)的紅磡必嘉坊‧迎匯亦突擊推出價單2號,折實入場費跌穿400萬元,劈價近一成重推,減價潮蔓延至市區盤。

【信報】稱,KOKO MARE首批98伙呎價1.83萬,必嘉坊.迎匯劈9%加推56戶 400萬有找。會德豐地產旗下觀塘藍田站KOKO HILLS第3B期KOKO MARE,昨天公布首批98伙價單,折實平均呎價18330元,較上月推出的第3A期KOKO ROSSO首批折實均價高出約2%。恒地(00012)紅磡大型住宅重建項目必嘉坊.迎匯則劈價9.5%加推56伙,折實平均呎價僅19218元,而折實售價最平為399.78萬元,更屬逾半年以來,再有市區盤入場費低於400萬元。

【晴報】說,美加息0.25厘 滙恒中銀渣打P不變。美國聯儲局昨凌晨決定加息25基點,聯邦基金利率目標區間上調至5厘,本港金管局按機制上調貼現窗基本利率至5.25厘,局方稱,美儲局加息決定符市場預期,但未來美國利率走勢將繼續存在頗大不確定性,近日個別美國銀行財政狀況和流動性問題亦可能引致信貸收緊,未來會否進一步影響經濟活動則有待評估,提醒市民港元拆息可能仍處於較高水平,在置業、按揭或其他借貸時,要小心考慮。

【HK01】謂, 1月私樓「零動工」,落成量錄3178伙,創十二個單月新高。據屋宇署今日發表最新數據,今年1月份全港未有任何私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),利嘉閣地產研究部主管陳海潮指,是次為有紀錄以來第八次錄得「零動工」的月份,對上七次出現「零動工」的紀錄為2022年1月、2020年的12月及1月、2016年6月、2013年11月、2009年5月及2005年1月。

【文匯報】報導,屋宇署1月批出23份建築圖則。屋宇署在1月份共批出23份建築圖則,其中九龍佔10份、新界佔9份、港島佔4份。這些申請包括15項商住用途、5項商業發展、兩項工廠及工業,以及一項社區服務發展。其中較矚目的申請來自信置黃氏家族旗下公司,申請在屯門黃金海岸興建11幢分層住宅,項目樓面面積達39.3萬方呎,或屬黃金海岸2期的擴建計劃。

【明報】稱,規劃署支持靠背壟道申建2324伙。市建局早前向城規會申請,把九龍城靠背壟道/浙江街涉公務員合作社用地,增加地積比及高度限制,發展2324伙住宅,包括約四成為首置盤,規劃署指不反對有關方案,並於今日城規會審議,料「開綠燈」機會大。項目佔地約16.7萬方呎,北面地盤將建5座1374伙私樓,南面地盤則建2座950伙,料2033年落成。

【星島日報】曰,金鐘遠東金融中心7189萬易手。投資市場氣氛好轉,不過,6年前購入的甲廈仍虧損離場。投資者林清林沽售金鐘遠東金融中心一個單位,建築面積2119方呎,作價7189萬,平均每呎3.39萬,持貨6年帳面虧損9%。

【大公報】言,吳宗權首置入市, 6000萬買淺水灣豪宅。樓市重拾動力,港島豪宅再錄名人入市。淺水灣道45號明慧園一伙高層單位,最近以5980萬易手,造價逼近屋苑歷史高位,新買家為會德豐主席吳宗權。明慧園高層B室,實用面積1583方呎,採3房間隔,單位享淺水灣及高爾夫球場無敵景觀,連2個車位,原叫價6500萬元,議至5980萬元賣出,實呎37776元。據悉新買家以Woo Chun Kuen Douglas登記,與會德豐主席吳宗權同名,料為同一人,買家今次以首置身份入市,只需繳付樓價4.25%印花稅。