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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年9月9日
【明報】稱,匯豐加新做按息半厘,封頂衝破4厘,削現金回贈,500萬按揭月供增1400元。1個月拆息5月以來升越4厘甚至上試5厘,不過大型銀行保持按揭利息定價不變,再加上提高現金回贈爭取市場。不過,資金成本繼續高企,加上按揭市場淡靜,降低銀行爭取按揭業務誘因,匯豐銀行決定調整按揭息率,自9月18日起提交的申請,H按鎖息上限由最優惠利率(P)減2.25厘,升至P減1.75厘,以現時P息計算,實際按息將升0.5厘至4.125厘。

【大公報】言,美聯儲官員放鴿,美股早段微升。美國股市窄幅上落,市況變化不大,三大指數早段略為回升,道指早段曾升36點,報34537點,標普和納指亦上揚。然而,周五的升幅或未能扭轉全周的跌勢,三大指數本周勢將錄得下跌。紐約聯邦儲備銀行總裁威廉斯昨日發言時表示,現正朝着正確方向前進,利率政策直至現在都是適切的,但未來還需端視數據的變化,然後才可決定再怎樣走。他的言論被市場視為偏鴿,紓緩了市場對聯儲局未來繼續加息的部分憂慮。

【文匯報】報導,樓價指數四連跌共挫2.2%。本港樓價連跌4周,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數 (CCL) 本周再跌0.38%,最新報161.79點,重回今年2月水平;4區樓價升跌參半,當中新界西單周跌逾2%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀預計,第三季指數將下試160點水平,若第四季無利好消息刺激樓市,相信2023年全年樓價升幅有可能被蒸發。

【星島日報】曰,屋苑預約睇樓量,低位徘徊。樓市未有焦點盤推售,加上美聯儲局議息在即,令市場觀望情緒濃厚,雖然新盤低價推售後有助向隅客回流二手市場,但未能顯著帶動屋苑周末預約睇樓量,綜合代理統計周六日屋苑預約睇樓量,約有240至260宗預約,按周雖然有18%至54%的升幅,但整體睇樓量仍在低位徘徊。

【HK01】謂,西貢蠔涌近前亞視廠房地皮,擬建8座洋房,總樓面較舊方案大1倍。有財團就西貢蠔涌近前亞洲電視廠房兩幅用地,向城規會申請興建發展8座獨立屋,涉逾2.5萬平方呎樓面,較2021年城規會獲批發展4座兩層高獨立屋,涉及總樓面約1.14萬平方呎,大增逾1倍。

【信報】稱,黑雨來襲,凱和山改9.11推樓書。黑色暴雨警告訊號於過去周五(8日)日間大部分時間維持,新盤押後推盤部署,部分項目售樓處也全日關閉。路勁地產牽頭發展的屯門管翠路新盤凱和山,原定周五首度開放示範單位予傳媒參觀,料同步公布項目樓書。發展商公布,因極端天氣持續影響,記者會順延至9月11日舉行。不過,一手市場仍見成交,屯門現樓項目帝灣居在黑色暴雨警告訊號生效下,以招標形式售出1伙。

【東方日報】指,衙前圍道賈炳達道發展草圖獲批。行政長官會同行政會議已核准市區重建局衙前圍道/賈炳達道發展計劃草圖。城市規劃委員會發言人表示,該核准發展計劃提供法定土地用途規劃綱要,為落實市建局衙前圍道/賈炳達道發展計劃提供指引。