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按揭新聞
財爺:務實考慮樓市「減辣」
2023年10月9日 (文匯報)
直言賣地收入不似預期 財赤料較預算案估計為高

香港樓巿氣氛疲弱,地產界近期要求特區政府「減辣」之聲不絕於耳。特區政府財政司司長陳茂波昨晨在電台節目上承認賣地收入未如理想,本年度的財政赤字會較財政預算案時估計的為高,而樓巿受經濟及巿場氣氛等不同因素影響,對於「減辣」的訴求,特區政府會參考市場情況等不同因素以作出務實的考慮。 ◆香港文匯報記者 文森

陳茂波指出,本港自今年全面恢復通關以來,市面暢旺,但香港作為一個細小經濟體,經濟始終受到外圍因素影響,包括美國持續高息影響,「息口看來仍未加完,美國在通脹下息口還會高企一段時間。」此外地緣政治環境亦影響本港的經濟。

強調中長期財政非常穩健

另外,本港樓市氣氛疲弱,政府在今個財政年度首兩個季度只售出兩幅官地,連補地價項目暫估計只有約156億元的賣地收益,遠遠未及本年度賣地收入目標的850億元。陳茂波承認賣地收入未如理想,直言本年度財政赤字會高於預算案時的估計,但強調本港中長期的財政及經濟仍非常穩健,而政府會量入為出,審慎理財。

他並指,隨着差餉收稅制度的改變,即為住宅物業引入三級累進差餉制,達能者多付目的後,估計2026年至2027年開始,每年向大企業的收稅可以增加150億元。

對於外界不斷有聲音要求「減辣」和減印花稅,陳茂波上月底回應時已表示樓市現況與引入「辣招」時已不同,特區政府會密切注視樓市發展,被指「口風」有改變,可能會「減辣」。

他昨日在電台節目上再回應有關訴求時表示,樓巿與股巿也有周期,受多種因素影響,成本固然是一個因素考慮,亦受經濟環境和巿場氣氛等因素受影,而現時樓價水平與去年年底時相若,過去數月樓市交投量則較去年平均為高,政府會參考市場現況,以及政策制訂時的環境,務實地考慮處理。

法英德商界冀藉港作跳板入內地

他又指,其早前出訪法國、英國以及德國之行,與當地工商界代表會面,介紹香港特區實施「一國兩制」的優勢,今次法英德三國之行的定位是商務訪問,而他體會是當地商界對香港興趣大,當地不少企業也期望利用香港作為跳板,進入內地以至亞洲的市場。

他表示,過去在疫情期間,不少國家與香港的往來受到影響,同時西方媒體對香港的報道存在偏頗,因此認為此行能親身接觸當地商界領袖,有一定正面作用。

被問及地緣政治會否對吸引外國企業來港投資造成阻礙時,陳茂波表示在現今地緣政治的格局下,香港特區實施「一國兩制」的優勢會更為凸顯。

他說,事實上西方國家包括美國在內,也在香港有大量的投資,形容他們和香港是「利益綑綁」,需要共同發展,相信對方每個動作要「知所顧忌」。