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按揭新聞
新盤概況:華懋年內賣樓逾92億
2023年12月5日 (東方)
臨近年底,有發展商總結今年銷售成績。華懋集團旗下住宅項目已賣出485伙,總銷售額逾92.5億元。該集團銷售總監封海倫稱,目標為今年底突破100億元大關。其中,何文田站瑜一系列項目年內沽438伙,涉75億元。

她續表示,瑜一預計明年底踏入現樓階段,計劃農曆新年後保留部分享維港景的單位,待現樓形式發售,亦有機會短期內削減折扣或備用按揭貸款成數。同系薄扶林碧麗軒、西半山大學閣、薄扶林VICTORIA COAST,年內亦共沽約19伙。

展望明年,封指,息口或會見頂,樓市可望平穩發展,同系正待批預售樓花同意書的長沙灣東京街項目,部署最快明年首季推出。中原地產為瑜一系列買家提供優惠。

YOHO WEST三房單位提價

焦點新盤首輪銷情報捷,新鴻基地產(00016)及港鐵(00066)的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST,昨晚修訂3張價單,將45個三房單位提價1.2至2%。

加價單位全屬實用面積651方呎的3A座A1室,以及實用面積568方呎的2B座B8室。當中超過一半屬價單1號尚未發售的單位。包括3A座41樓A室,實用面積651方呎,定價由836.33萬元上調至853.05萬元,最新折實價737.88萬元,折實呎價約11,335元。市場料,項目短期內公布新一輪銷售安排。

OMA by the Sea變相減13%

餘貨盤減價成風,永泰地產(00369)的屯門OMA by the Sea,昨更新價單,將3個兩房單位定價下調及增加折扣率,變相減價最多約13.8%,兼再送價值200萬元車位。

涉及的單位全部位於第1座,實用面積分別772方呎及828方呎,新價單特設優秀人才現金付款計劃,可享18%折扣。以1座9樓A2室兩房戶為例,實用面積828方呎,原本折實價1,186.6萬元,現折實為1,023.4萬元,折實呎價約12,360元,亦即已減價163.2萬元或約13.8%。

ONE SOHO新價單568萬起

信和置業(00083)的旺角ONE SOHO昨上載價單6號,涉33伙,折實平均呎價約19,346元。新一批單位實用面積298至320方呎,扣除最高23.5%折扣後,折實價568萬至717.88萬元,折實呎價17,750至22,434元。項目亦同日更新兩張價單,為指定單位的最高折扣率由30%增至36%,變相擴大減價幅度。

恒基地產(00012)旗下已屆現樓的鰂魚涌THE HOLBORN,昨錄得3宗成交,套現逾1,585萬元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,是日沽出的單位當中有兩伙屬平台特色戶,包括B座3樓B7室,實用面積216方呎,開放式間隔,連106方呎平台,成交價506萬元,呎價約23,426元。