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按揭新聞
港新申請按揭貸款宗數增46%
2024年11月30日 (東方)
香港金融管理局公布,10月份新申請住宅按揭貸款按月增加46.5%至7,289宗;新批出的按揭貸款額較9月份增加9.5%至190億元;按揭貸款拖欠比率增至0.12%,但仍維持於低水平,經重組貸款比率維持於接近0%。

其中,涉及一手市場交易所批出的貸款減少2.4%至54億元;二手市場的貸款增加14%至114億元。轉按貸款則增加21.2%至22億元。10月份新取用按揭貸款額按月減少26.9%至112億元。

H按佔比升至89% 勢續主導

10月選用銀行同業拆息按揭(H按)的新批按揭佔比升至89.2%,按月增0.6%;選最優惠利率按揭(P按)則減少0.6%至3.6%。定息按揭計劃出現「0的突破」,見1.8%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指,早前3間大型銀行推出定息計劃,其息率較其他浮息計劃低,吸引部分客戶選用。他估計,隨着減息周期開始,H按未來仍將主導按揭市場。

同月香港貸款與墊款總額下跌1.1%,由年初迄今下跌3.2%;其中在港使用貸款(包括貿易融資)及香港境外使用的貸款按月均下跌1.1%。由於港元存款上升而港元貸款下跌,港元貸存比率由9月底的78.4%,下跌至10月底的77.5%。

外匯基金總資產減1188億

港元貨幣供應量M2及M3均按月上升0.3%,按年均上升3.7%。10月份經季節因素調整的港元貨幣供應量M1上升1.2%,與去年同期比較上升3.4%,部分反映投資相關活動;貨幣供應量總額M2及M3於10月份均上升0.2%,按年均上升8.6%。

此外,截至10月底,外匯基金總資產為40,150億元,較9月底減少1,188億元,其中港元資產減少1,050億元,外幣資產減少138億元。金管局解釋,港元資產減少,主要是因為獲認購而未交收的外匯基金票據及債券的月底餘額減少;外幣資產則因為投資按市價重估,但有關減幅因來自投資的利息收入及以港元購入外幣而被部分抵銷。