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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2025年6月4日
【文匯報】報導,五月份樓宇買賣按年上升17.1%。香港私人樓宇買賣有回暖跡象,據土地註冊處昨發表5月份統計數字顯示,5月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共6,442份,當中樓宇買賣合約數字為5,643份,與去年同期比較上升17.1%。有大行分析表示,隨着樓宇成交量回升,加上貨尾量很快達到高峰,預計明年開始貨尾逐步回落。

【東方日報】指,星展估樓價明年彈3%。本地樓市未見復甦,星展銀行(香港)經濟研究部香港房地產業分析師丘卓文表示,雖然內地投資者重回香港市場,但目前私宅供應仍處於偏高水平,故修訂今年初平穩的預測,料全年樓價將再跌5%。不過,隨着近年發展商對買地取態轉趨審慎,新盤供應有望在最快明年底改善,預期樓價在明年見底,或有3%升幅。

【星島日報】曰,恒地李家誠:息口回落利好樓市。恒基地產(012)聯席主席李家誠昨日指出,隨着銀行同業拆息(HIBOR)回落,本港樓市交投量有望增加,該集團將加快下半年推盤步伐。他對樓市持樂觀態度,認為「息口有向下空間,就算唔係100%確定性,但起碼今年對樓市有好處」。

【信報】稱,調查:逾六成人續看淡樓價。香港置業上月進行第二季「置業意向調查」,收回逾300份有效問卷,有62.4%受訪者認為未來12個月樓價下跌,佔比較上季58.4%再增4個百分點,連升兩季,反映部分市民仍看淡樓價,預期未來12個月樓價平穩向好的受訪者比例,則由上季的41.6%,降至37.6%。

【HK01】報導,年輕客執平貨!薈蕎一房連儲物室473.8萬蝕沽,上手兩年帳輸27%。二手市場續以蝕讓成交為主。當中,大圍薈蕎有一房連儲物房間隔單位,新近以473.8萬元沽出,原業主持貨2年帳蝕近27%離場。

【明報】稱,內地客5.1萬租寶翠園3房,呎租56元。即將踏入暑假租務旺季,繼續有內地客來港租樓,帶動市區屋苑租賃成交;中原高級資深分區營業經理陳昌如表示,西區寶翠園第6座高層A室,屬實用905方呎3房1套間隔,新近以5.1萬元租出、實用呎租逾56元,屬市價水平,新租客為內地客;業主於2000年以686萬元一手購入單位、持貨25年,享8.9厘租金回報。陳昌如表示,寶翠園5月租賃成交活躍,累錄約13宗租務成交。

【大公報】言,皇九頂層2.3億易手,七年蝕3億。有「收租王」之稱的永倫集團積極沽貨套現,7年前以每呎達6.18萬元「摸頂」買入的中環皇后大道中九號頂層全層,近日僅以每呎2.68萬元沽出,賬面狂輸近3億元,令這個昔日全港呎價最貴「甲廈王」身價,短短7年蒸發57%。與此同時,集團沽貨步伐未停,新近委託測量師行放售長沙灣永倫大廈,意向價約6億元,較半年前降價15.5%。