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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2026年4月20日
【明報】稱,太古城首季估價落後售價最多17%,樓價急升,十大屋苑部分銀行估值與成交價脫節。首季二手樓價升勢凌厲,部分屋苑更錄得近年新高價成交,隨着交投加快及做價上升,十大屋苑的部分單位成交價更與銀行估價脫節,其中鰂魚涌太古城一個於季尾以1360萬元成交的3房戶,同期匯豐及中銀網上估價,分別比做價低逾103萬及229萬元,落後幅度高至8%及17%。至於東涌映灣園亦有海景3房戶以1039.9萬元成交,兩大銀行網上估價紛紛落後於成交價約一成。業內人士提醒有意入市的買家,估價落後於成交價約5%以上,將有可能須「抬錢上會」,買家需多加留意市况。

【大公報】曰,傳有大行按揭回贈加碼至1.2%。市場消息指出,中銀香港增加按揭現金回贈,最高可達1.2%現金回贈,為近期大行之中首間超1%回贈。

【東方日報】指,二手成交:藍籌屋苑成交微揚,嘉湖三房貶43萬。儘管新盤吸走一批購買力,二手樓市交投仍見回升,惟價格受壓。代理指出,10大屋苑於過去周六、日錄10宗買賣,按周增加兩宗。個別業主損手出貨,天水圍嘉湖山莊三房戶約5年貶值約43萬元。

【星島日報】曰,新盤銷情穩兩日沽約290伙。新盤市場氣氛保持暢旺,剛過去周末有兩個新盤展開銷售,而且銷情均報捷,帶動過去兩日一手成交錄近290宗。其中,啟德海灣系列周末合共售出137伙,套現逾10億;大圍柏傲莊III周六首輪以價單方式發售88伙,即日沽清全部單位,套現逾9.5億,發展商乘勢加推75伙應市,折實入場價約789.3萬,折實平均呎價約24188元,並部署短期內開售。

【HK01】報導,內地客斥約1.7億掃西半山尚璟全層!呎價低見3.64萬,創屋苑新低。香港樓市逐漸回暖,豪宅市場再現大額成交。由崇傑地產持有的西半山豪宅尚璟,錄得有內地客連購屋苑全層,共涉及兩伙三房戶,均屬一手成交。而當中一伙的成交呎價為36,420元,創下該屋苑新低水平。

【信報】稱,灣仔乙廈中層賣1200萬,輸61%。商廈造價自高位大幅下滑,有內房高層損手沽貨。灣仔乙級商廈順豐國際中心中層戶,以1200萬元易手,原業主勁蝕1900萬元離場。 灣仔皇后大道東182號乙級商廈順豐國際中心15樓全層,建築面積約2228方呎,以1200萬元沽出,呎價約5386元,屬該廈自2013年後呎價首跌穿1萬元大關。