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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2026年8月28日
【東方日報】指,樓價回落,13連升斷纜。本港住宅樓價連漲13個月後終回落,政府最新公布的7月私人住宅樓價指數,按月回落約0.46%,期間以九龍區細單位平均呎價跌幅近5%最大。不過,今年首7個月指數仍累升約7.31%,較去年同期已明顯大幅反彈。市場人士預期,今季至第四季初期,樓價仍會繼續橫行。

【明報】稱,匯豐加定按息0.2厘,仍低於H按,3調高至2.93厘,分析:資金成本升 料停增回贈。匯豐去年8月推出現行定息按揭,昨日更新定按息率,定息期利率上調0.2厘至2.93厘,新利率定按的申請期至今年12月31日完結。分析稱,新定息仍比一般新做H按封頂利率低0.32厘,續會吸引客戶選用,定息上調亦反映銀行資金成本上升,銀行近月上調現金回贈搶佔市場,相信短期內會暫停。

【星島日報】曰,屋苑估值按月跌0.09%至1.96%。樓市進入整固期,銀行取態轉趨審慎,調低多個屋苑單位估價。本報追蹤的20個指標屋苑,共有12個屋苑單位估價按月下跌,幅度介乎0.09%至1.96%,為去年5月以來首次再現「跌多升少」情況,其中以荃灣中心單位跌幅最大。

【HK01】報導,超越嘉湖山莊!Yoho West兩期錄17宗成交,一房短炒年半賺逾一球。樓市氣氛轉好,部份新盤入伙錄短炒獲利個案。當中天水圍輕鐵天榮站Yoho West Parkside有一房業主持貨近一年半,以433萬元沽出單位,如扣減基本交易使費料最終實賺近107萬元離場。據代理表示,本月Yoho West 兩期合共錄17宗二手成交,數目已超越同區指標屋苑嘉湖山莊。

【大公報】曰,中環甲廈空置率跌至9.74%,四年首見。國際金融機構及外資積極在港拓展業務,加上中東資金擴展勢頭強勁,推動甲廈租賃需求,其中中環區7月份空置率跌至9.74%,為過去4年來首次跌破10%關口。

【信報】稱,叡璟I暫收5.3萬票,穩坐香港紀錄。華潤置地(海外)位處西南九龍一帶、長沙灣發祥街西大型綜合商住項目叡璟第1期的叡璟I昨天截票,收票反應凌厲,發展商公布,初步統計累收逾53000票,已膺香港歷來新盤票王。業界人士相信,項目最終的收票量有機會衝破60000票。 叡璟I上周六(22日)首輪銷售收到47101票,膺香港歷來首輪新盤票王。