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按揭新聞
滿名山一按淨供息最長15年
2017年11月11日
為加快去貨,嘉里於屯門掃管笏青盈路滿名山昨夥拍財務公司為買家推出「一按全期供息計劃」,貸款額達淨樓價70%,還款期最高15年,期內只需還息,為全港年期最長的淨供息樓按。利息方面,首3年利息為該財務公司指定的最優惠利率(5.25厘)減1.5厘﹔其後全期利率為最優惠利率,現為5.25厘。

以名庭5座1樓A室四房戶為例,面積1,258方呎,折實價2,095.2萬元,若採用「一按全期供息計劃」,首3年每月淨供息4.58萬元,第4年開始供款將增加四成。雖然全期毋須供本,但全期總利息支出高達約1,089萬元,相當於樓價逾半。此外,發展商另提供樓價一成二按,連同一按最高貸款八成。第二按揭貸款同樣首三年只需償還利息,但第四年開始需償還本金及利息。

滿名山亦公佈下周二推售31伙,另推H16及H30號洋房招標,指引價8,888萬及5,538萬元,呎價逾3.1萬元,12月29日截標。

匯璽II下周開價首推第3座

另一方面,新地副董事總經理雷霆昨表示,南昌站匯璽II最快下周一上載售樓書,好大機會下周開價。他指,由於匯璽II較匯璽樓層更高,海景更遼闊,集團非常惜售,入伙前只推售約500伙,集中推售第3座(3A及3B座),包括開放式至四房。

匯璽II由第3座及第5座(各自再分A座及B座)組成,提供開放式至四房,但不提供3房戶,實用面積269方呎至1,509方呎。

海璇上載售樓書準備招標

另外,新地代理總經理陳漢麟表示,北角海璇昨日已上載售樓書,標書內容仍在處理中,下周會公佈參觀示範單位流程等安排。海璇共有355伙,間隔由開放式至四房戶,標準單位面積由286方呎至1,602方呎,附設平台及天台的特色戶最大面積2,373方呎。

雷霆曾稱,海璇於農曆新年前推售不多於100伙,並將以招標發售,有信心不少單位將創港島豪宅分層新高紀錄。

新世界擬短期內推柏逸

此外,新世界發展於元朗柏逸昨亦上載售樓書,將部署於短期內推售。柏逸提供123伙,實用面積由272方呎至2,010方呎,主打兩房及三房單位,當中包括28伙地下連花園單位及28伙頂層連天台單位。