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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2022年2月15日
【大公報】言,六成受訪者指現非買樓時機。本港住屋供應長期失衡,儘管新冠疫情令經濟增長顯著下滑,但在全球超低利率環境刺激下,與息口關係密切的樓價在「疫」下相當堅挺。中文大學調查顯示,雖然有81%香港人認為自置物業重要(頗重要佔50.5%、非常重要佔30.5%),但仍有六成(60.2%)人士不認為目前是置業的合適時機,超過八成(82.4%)受訪者形容樓價過高。

【晴報】說,屯門御海灣II,周六起售10伙。發展商無懼疫情,積極推盤加快去貨速度。新地(00016)旗下屯門御海灣II已屆現樓,本周六(19日)起,會以價單形式銷售10伙,實用面積介乎255呎至501呎,折實價介乎約504.9萬元至993萬元,折實呎價約19,800元至20,952元。選購兩個或以上單位的買家,可獲優先選購權,其餘單位則以先到先得形式出售。

【HK01】謂,三大辣招稅宗數全線下挫,買家印花稅收入大跌近八成。據稅務局最新公布資料,1月份三大辣招稅的宗數及稅款全數下跌,其中,反映內地客及公司名義入市的買家印花稅(BSD)個案涉及117宗,按月跌26.4%,相關稅項金額2.11億元,按月跌幅高達76.2%,估計與1月份新盤市場交投減慢有關。

【東方日報】指,綠置居加劇蠶食公屋,輪候上樓時間增逾月。港人難上樓,近年政府大肆推出綠置居,反令公屋輪候時間延長。據房屋委員會資料作統計,對比綠置居及公屋落成量,發現綠置居比例大增,2023/24年度及2024/25年度,將升至40.5%及27.4%,以此推算,其相應的公屋輪候時間亦會增加47.8天及32.4天。有公屋團體認為,需要平衡公屋居民的上樓需求及輪候時間,將綠置居比例維持在兩成會較好。

【信報】稱,鴨脷洲舊樓申強拍。土地審裁處收到今年首宗強制拍賣申請,涉及鴨脷洲新市街37及39號南德大樓,大業主已經持有該廈約94.74%業權,測量師估值約9458萬元。今年首宗,估值9458萬。前述項目位於鴨脷洲新市街和平瀾街交界,與港鐵利東站的出入口僅約5分鐘步程,現址是1幢6層高的舊樓,地面層設有2個舖位,其上每層有3個住宅單位,備有1條公用樓梯,沒有升降機,於1971年落成,樓齡約51年。該宗強拍申請由隆滿有限公司提出,有指其背後財團為宏安地產(01243)或有關人士,惟有待證實。

【文匯報】報導,局勢升溫,避險受惠。貨幣政策一直是投資者關注焦點。上周公布的美國通脹數據再創四十年新高,高於市場預期,令投資者對於美聯儲加息預期升溫。其他央行步伐不一。歐央行之前一度釋放鷹派信號,但上周開始試圖減緩投資者對加息的預期。歐元從高位回落,尤其是上周五跌幅擴大,短線或進一步下探,但1.11附近還是有承接。英央行加息預期持續,周內要留意包括就業和通脹在內的數據,說明預判央行加息前景。

【星島日報】曰,新盤二手註冊量料跌幅加劇。疫情阻窒市民入市意欲,感染個案連日上升的同時,近月住宅物業註冊量卻「級級跌」,且跌幅有按月擴大象。業內人士預計,一手私宅登記量料僅錄約600宗,連跌3月,按月跌幅加劇至約43.8%,而二手住宅登記量亦料繼續下跌,較1月減少約27%至約2500宗,兩項數字均創近2年新低。

【明報】稱,鄧成波家族放售成功中心全幢,意向價16.8億。舖王鄧成波家族再放售旗下物業,其中該家族持有的葵涌成功中心全幢,第一太平戴維斯表示,該公司獲委任獨家代理出售上述物業,物業面積約24萬方呎,意向價約16.8億元,折合呎價7000元。物業樓高29層,地面及3樓至9樓為商舖用途,10樓至28樓則為寫字樓,3樓設有特色平台單位。