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按揭新聞
聯儲加息幅度惹關注 按揭利率升或礙置業
2022年2月23日 (東方)
美國積極介入俄羅斯與烏克蘭局勢,惟當地高通脹持續惡化,短期難以解決。聯儲局下月加息雖已無懸念,但加幅0.25厘抑或0.5厘成為焦點。市場關注樓宇按揭利率趨升,或影響置業需求,令估值高企的美國樓市難再離地。當地家品零售商家得寶剛公布上季收入雖勝預期,惟市場關注樓市將降溫,對家具與建材用品需求的影響。

家得寶料盈利增幅放緩

在聯邦公開市場委員會(FOMC)會議擁投票權的聯儲局理事鮑曼(Michelle Bowman)表示,對3月聯儲局或決定加息半厘持開放態度。目前需關注經濟發展,確保通脹有否改善,現時決定3月加息0.25厘或0.5厘仍言之尚早。她預期,通脹將不會在下半年回落,故未來數月仍有加息必要,因價格居高不下,引致危機或將持續。另外,美元隔夜指數掉期(OIS)市場顯示,聯儲局3月加息0.5厘的機率已從上周的56%,跌至最新的19%。

家具與建材公司家得寶公布,第四財季收入按年增10.71%至357.19億美元,全財年收入達1,511.57億美元,首次突破1,500億美元;純利升17.32%至33.52億美元;經調整每股盈利3.21美元,與收入均勝預期;毛利率按年倒退0.37個百分點至33.2%。

該企指引未如疫前仔細,料今財年每股盈利指引為低單位數增長,銷售增長「輕微正面」,該企股價周二曾挫6.03%。

分析指,美國疫情緩和,民眾生活漸回復常態,因疫情促使民眾居家裝修家居,相關產品的高需求或不再。此外,按揭利率趨升的同時,將減低房屋需求。券商Wedbush Securities預期,由於消費者信心及樓市放緩,今年房屋需求很大機會減弱,最好的情況是下半年樓市按年持平,惟春季銷售將維持強勁,該季亦是家居裝修用品傳統旺季,料對大型工具需求仍大。