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按揭新聞
聯儲利率倘見兩厘 港銀才跟加
2022年3月18日 (東方)
因應美國加息0.25厘,香港金融管理局宣布,本港基本利率根據預設公式上調至0.75厘,即時生效。惟反映本港銀行存貸息率的最優惠利率(P)按兵不動,意味本港未有跟加。分析指,本港銀行體系資金充裕,料港銀或待美國加息至兩厘才會加息一次。

基本利率是指當本港銀行有流動資金需要時,經「貼現窗」向金管局借取隔夜港元資金時適用的基礎利率;基本利率的調節或將影響銀行短期的同業拆息及資金成本。

港元拆息昨日全線向上

由於目前香港銀行體系仍屬高度充裕水平,港銀最優惠利率缺乏上調誘因,滙豐銀行與恒生銀行均宣布最優惠利率維持於5厘,渣打銀行則保持在5.25厘。中銀香港首席經濟學家鄂志寰料,本港最優存款利率或在美國加息4至5次後才有機會進行調整。

近日港匯反覆偏軟,早前更跌至逾兩年低,引發市場對走資的憂慮。金管局總裁余偉文指,未察覺近期出現異常,亦無迹象顯示有大規模沽空或衝擊港元。

渣打大中華區高級經濟師劉健恆預計,除非港股趨疲弱,及港美息差急速拉闊70至80點子,否則年內港匯低見7.85弱方兌換水平的機會不大。

港元拆息(HIBOR)昨日全線走高,財資市場公會數據顯示,與樓按相關的一個月HIBOR再創逾一年高,報0.2847厘。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指,縱使本港未有即時跟隨美國加息的需要,但由於資金持續向外流出,拆息將難免逐漸上升,料首季一個月HIBOR維持0.4厘以下,次季或升至0.8厘以下。

中原按揭董事總經理王美鳳稱,雖然現時按息約1.58厘,但銀行計算供款壓力測試是以封頂息率加3厘計,因按息未觸及封頂息率,故按揭申請人最低入息要求不變,即用家借貸能力未變。