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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年6月1日
【HK01】谓,恒地林高演:料未来本港楼价稳定,港7月加息机会大恒地副主席林高演表示,虽然今年下半年一手供应稍为增加,但明年、后年的供应不会太多,一增一减下预期未来楼价走势稳定。美国加息对本港楼市的影响,林高演指,参考过去经验,香港未必会立即跟随美国加息,目前预计本港今年7月加息机会较大,不过,加息对买楼人士的影响须视乎「加息加几耐」。

【明报】称,长实伙新地小秀村项目命名飞扬,1期400伙获批预售。两大龙头发展商长实及新地合作发展的屯门小秀村大型发展项目,今日命名为飞扬(Grand Jeté),长实执行董事赵国雄表示,项目第1期已获批出预售楼花同意书,即将展开推售部署。长实高级营业经理杨桂玲指,飞扬(Grand Jeté)位於青山公路大榄段170号,项目由4座20层高住宅大厦组成,共800伙,分两期发展,1期位於第1及第2座,设400伙。

【大公报】言,星凯.堤岸累售15伙。中洲置业旗下火炭星凯.堤岸,配合东铁綫过海段通车同新一轮销售攻势,特别加设全新示范单位及展览厅,今日正式对外开放。中洲置业营销策划总监杨聪永表示,项目上周五展开全新一轮销售至今5日,累售15伙,套现约1.5亿元,平均成交尺价约2.03万元,其中两伙大单位由一组家庭客购入。为加强攻势,该盘特别打造全新示范单位,以及不同主题的展览厅,今日正式对外开放。

【星岛日报】曰,油塘曦台商场月租高达135万。东九龙录大手铺位租赁,启迪教育集团承租油塘曦台商场,以开办国际学校,涉及总面积约49600方尺,租期超过10年,平均月租135万,为东九龙今年以来最大宗商铺租赁,平均尺租约27元。宏安地产行政总裁邓灏康指出,曦台为宏安地产和旭辉合作发展,有关租赁是东九龙今年以来最大宗的,有助推动油塘新住宅区发展。

【晴报】说,房屋供应恐落后《长策》,团结基金倡大刀阔斧精简程序。本港房屋供不应求,团结香港基金发表最新公私营房屋预测,推算今年到2026年的年均私楼落成量可维持1.73万伙,但之后政府的私楼熟地储备已近用尽,中长期供应势将减少,除非政府能推政策扭转形势,否则未来6至10年的供应量将落后《长策》目标。

【信报】称,栢丽大道申改用途开食肆,占楼面不逾50%,引自助餐厅咖啡室。尖沙咀昔日一线购物地段栢丽购物大道近年铺位丢空情况严重,风光不再。因此,由一班栢丽购物大道铺位业主组成的业主立案法团决定向城规会申请,拟把铺位申请作「食肆」用途,相关比例不超过50%楼面面积,希望「活化」整条购物街,令其重拾光辉。

【东方日报】指,夫妻不同住或可分开扣租金税。财政预算案建议提供新的住宅租金税项扣除,上限为10万港元。立法会《2022年税务(修订)(关於住宅租金的税项扣除)条例草案》委员会昨日举行会议,审议并通过该草案,将於下月22日提交立法会恢复二读。不少议员关注政府酌情权及执行方式。有议员指出,如情侣分开居住,可分开申请扣税,草案成为不鼓励结婚的原因;如两夫妻分开居住、独立交税,或许又可以分开申请。

【文汇报】报导,团结基金报告:未来土地供应临「断层」,公屋私楼都不足。新一届政府快将上场,房屋问题会是施政的重中之重。昨日团结香港基金发表年度房屋供应预测报告,提醒未来6至10年本港供应或面对「断层」,尤其公营房屋於未来5年落成量将会大幅落后供应目标30%,经不起任何进一步延误。基金会及业界人士寄语,未来5年是香港由治及兴的关键时刻,解决房屋问题须要大刀阔斧地精简程序,加强执行和统筹能力,呼吁全社会团结一致,多管齐下推进大规模发展,本港房屋问题才能迎来希望曙光。