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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年6月16日
【文汇报】报导,50地契2025年到期,政府研修例精简续期程序。立法会议员就土地契约期限的问题向发展局查询具体安排。该局表示,由现在起计至2047年6月29日,约有2,400个土地契约陆续到期,最早一批约50个地段的地契将於2025年到期,政府将适时提出建议并与相关者进行沟通。考虑到续期手续比较繁复,政府正探讨精简程序。该局又强调,一直有机制处理期满土地契约续期事宜,在土地行政上「2047年从来不是一个期限」。

【东方日报】指,经济噩耗,双重风暴。港一个月走资430亿,拆息7连升或碍楼市,今年GDP恐零增长。香港经济风暴来袭,同时出现走资及楼市危机!港元汇率续弱,金管局连环接钱,5月份首次出手至昨晚10时止,累计已流出逾430亿元,银行体系结余收缩12.7%,将跌穿3,000亿元水平!港元拆息连升7日,推高买楼成本,势令楼市降温。「屋漏兼逢连夜雨」,高盛发表报告下调香港今年经济增长预测至仅0.3%,较市场预期的1%更低。

【大公报】言,供楼注意,一个月拆息七连升,创21月高。美国加息前夕,套息交易进一步推高港元拆息,与供楼人士息息相关的一个月港元拆息(HIBOR)连升7日,昨日更急涨0.14179厘,报0.52411厘,创2020年9月以来的21个月新高。以现时按揭计划H+1.3厘及贷款500万元计,仅一日之差,供楼人士利息支出已增加343元,与去年同期相比更大升1041元,相当於每借100万元,月供增加208元。专家分析指,本港拆息会继续向上,月底前一个月拆息有机会升至0.6厘,下半年H按实际按息更有机会触及2.5厘的封顶水平。

【HK01】谓,莱坊料今年楼价升最多5%,全年卖地收入或低至500亿。莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示,受第五波疫情影响,今年上半年香港住宅楼价录得轻微跌幅,但仍处於历史高位。该行预计,今年下半年疫情受控和新一届政府带领下,香港楼市气氛将会逆转,全年一般住宅楼价料升3%至5%,并有机会再创历史新高。

【晴报】说,金管局两度接钱逾210亿,银行结余明跌穿3千亿。美国3月份启动加息周期,美滙指数及美债息持续强势,港美息差拉阔,港元5月12日起多次触及7.85弱方兑换保证。随后美元一度转弱,港股表现稍强,令港滙略为离开7.85弱方水平。然而,6月份议息前,美国加息预期升温,美债息高见3.5厘,带动港美息差再扩阔。

【星岛日报】曰,必嘉坊.曦汇暂收约1600票超额7.8倍。东铁綫过海段通车满月,为受惠通车效应焦点新盘之一红磡必嘉坊.曦汇打下「强心针」,项目销售如箭在弦,力吸用家投资客,昨日继续开放示范单位及收票,频现参观人流,发展商表示,截至昨晚暂收约1600票,超额认购约7.8倍,市场反应理想。

【信报】称,Silicon Hill撑起上半月新盘成交,飞扬1期快开价,首批不少於80伙。近期新盘浪接浪推出,6月截至15日的上半月暂录519宗一手成交,较5月同期的626宗下跌约17.1%。新地旗下大埔白石角Silicon Hill本月累售375伙占比最多。下半月仍有多个新盘推售,由本地两大发展商长实及新地合作发展的屯门第55区小秀大型发展项目飞扬第1期,料短期公布首张价单,首批不少於80伙。业界人士估计,6月新盘成交量可挑战2000宗,创逾一年新高。

【明报】称,第一集团:标准金额补地价减低投资风险。第一集团旗下九龙湾宏泰道14号刚以7.24亿元完成补地价,以总楼面约21.9万方尺计,每方尺楼面补地价约3307元,该公司指,项目以「标准金额」补地价,令到补地价金额及审批时间都可在预期内,大大减低了申请补地价时的风险。