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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年7月11日
【晴报】说,土地房屋供应精简程序,陈茂波∶不排除重推空置税。加快建屋及增加土地供应,是新一届政府的施政目标之一,财政司司长陈茂波昨重申,他领导的「土地及房屋供应统筹组」将删减不必要的发展程序,又谓新政府需破除「大市场小政府」等固有思维,同时不排除有需要时重推空置税。他又称中部水域人工岛相关研究的中期数据,料年底可获得。

【东方日报】指,套现离场:楼市转淡 投资老手出货。环球经济转弱,上半年楼市买卖气氛明显转淡,有资深投资者指出,二手成交持续减少下,将拖累楼价下跌,现时亦正放售持有的高楼龄住宅物业。资深投资者伍冠流表示,香港至今仍未通关,由於与内地没有交流,若现有市况持续,未来银行估价会继续向下,但需求支持下,楼价不会突然大幅急挫,尤其是公屋及居屋等用家市场,涉及楼价较低,相信即使加息影响亦轻微。

【明报】称,港息随美息升正常,勿恐慌。被问到今年下半年本港经济展望时,行政会议成员、金管局前总裁任志刚表示,即使本港首季GDP按年倒退4%,惟根据港府及金管局最新预测,今年全年GDP仍有1%至2%增长,反映当局预期下半年经济复苏。不过,他认为任何时候也要居安思危,当前便有4个不明朗因素,可以为本港经济带来挑战,包括:(1)港息跟随美息向上;(2)中美关系持续紧张;(3)虚拟资产泡沫爆破;及(4)本港疫情仍不确定。

【大公报】言,港加息前奏:调升H按封顶位。日前有本地银行调升拆息按揭计划(H按)的锁息上限,由原本计划H+1.3厘,上限为P(最优惠利率)-2.875厘更改至P-2.65厘(P为5.375厘),即实际封顶息率由2.5厘增至2.725厘,增加0.225厘。调升按息对供楼人士实际有何影响?在加息周期下,银行按揭业务下一步将如何部署?事实上,调升H按封顶息率在银行按揭业务中不算常见,上一次已是2018年8月,即4年前香港加息前一个月发生,相信主要由於资金成本压力所致。

【信报】称,凯柏峰II首批138伙尺价18378,即日收近700票,短期料加推。由信置等合作发展的将军澳日出康城第11B期凯柏峰I,在过去周四(7日)进行次轮销售,两轮卖楼共售出463伙后,发展商乘胜追击,过去周六(9日)下午先上载第11C期凯柏峰II楼书,晚上再突击公布首张价单,涉及138伙,折实平均尺价18378元,较约3周前开价的凯柏峰I首批高约2.7%。凯柏峰II首日收近700票,超额逾4倍,料短期内再加推单位。

【HK01】谓,深水埗佳悦昨首卖50伙,折实售346万起,大手客1300万购3伙收租。由佳宁娜地产及宏达控股共同发展、深水埗海坛街新盘佳悦(The Vim),昨日(10日)首轮发售,尽推首张价单50伙,折实平均尺价为19,493元,折实入场价由346万元起。据悉,项目累收约200票,超额认购约3倍。市场消息指,项目首小时有20个单位获拣选,其中一组买家斥资超过1,300万元(以即供价计)购入两伙开放式单位及一伙一房户作长线投资用途。

【星岛日报】曰,上月录约444宗工商铺买卖 ,中原:运头塘商场13.6亿瞩目。第五波疫情高峰期退去,投资者重返市场,中原(工商铺)统计,6月份共录约444宗工商铺买卖,对比5月份微增约一成,连续第4个月上升,其中,以大埔运头塘商场13.6亿最瞩目。中原(工商铺)董事总经理潘志明认为,第五波疫情逐渐缓和,振兴经济为当前急务,加上特首李家超刚上场,定必有连串新措施及政策出炉,相信对经济有所刺激。

【文汇报】报导,宁汉豪冀土地发展达「四提」。发展局局长宁汉豪昨日在网志阐述未来工作方向,指出增加土地房屋供应是今届政府重要目标之一,以更适切回应市民的期盼和香港发展需要。她就任发展局局长后首个工作天,即与发展局辖下部门首长举行会议,分享工作目标和愿景。她期望土地发展能提速、提量、提质、提效,落实国家主席习近平向特区政府提出的希望和要求,切实解决市民关注的社会和民生问题。