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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年8月1日
【明报】称,凯柏峰系列毗邻康城商场港铁站。向来备受用家及投资者追捧的将军澳日出康城,近期再有全新楼盘登场。由信置(0083)、嘉华(0173)及招商局置地(0978)等合作的日出康城第11期凯柏峰,共分3期发展,提供1880伙,其中早前开售的凯柏峰I设592伙,主打两房单位,占项目单位总数约六成。项目最大亮点是毗邻日出康城的地标商场The LOHAS。

【星岛日报】曰,ONE INNOVALE首日收逾1600票。焦点盘受惠北部都会区发展概念,备受准买家追捧。恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Archway,昨日开始收票,首日收逾1600票,对比首批推售123伙,超额认购逾12倍,吸引年轻客及投资者入票,而参观示范单位情况亦同样热烈。项目最快今日加推新一批单位,迎合不同种类准买家需要,然后部署周末正式展开销售。

【文汇报】报导,NOVO LAND 加推168伙,最快周末卖。美联储上周再度加息0.75厘,香港供楼利率上升压力加剧,惟楼市销情仍然热烈。新地屯门 NOVO LAND第1A期,前日展开首轮销售涉336伙,全数沽清。发展商宣布加推4号价单,涉及168伙(当中8个属连平台特色户),包括40伙开放式、17伙1房、84伙2房及27伙3房,单位实用面积214平方尺至701平方尺,价单定价395.3万元至1,118.2万元,维持最高15%折扣,折实价336万元至950.47万元,折实尺价12,838元至16,244元。折实平均尺价14,385元。

【HK01】谓,新世界林浩文:新蒲岗两工厦挟启德效应,料年租金收入提至4000万。新世界(0017)近年除积极拓展九龙商业项目外,旗下两幢位於新蒲岗六合街的工厦项目,挟启德新发展区效应,亦已重新打造为新式工厦及活化项目,主攻未来启德住宅区年轻客群。两幢工厦出租率预计一年内提升至90%,料每年租金收入可升至4,000万元。当中Artisan Lab於7月已入伙,至今租出两层全层楼面,尺租约16至20元。

【东方日报】指,土瓜湾银主盘开价288万。本周拍卖场有多个银主住宅单位推拍,当中不少为上车盘。土瓜湾定安大厦一个实用面积约287方尺单位,银主开价288万元,尺价约10,035元。环亚物业拍卖明日推出约36项物业,上述银主盘为H座低层7室,设有电梯。同屋苑G座中层4号单位,实用面积约360方尺,今年以约400万元易手,尺价约11,111元。

【大公报】言,新盘抢客 十大屋苑周末成交跌46%屯门及粉岭新盘连环低价抢客,二手交投急冻,十大屋苑周末只录7宗成交,按周大减46.2%,全月成交量仅143宗,创2年半新低。心急套现的小业主忍痛蚀让,将军澳新都城、日出康城晋海及上水豪宅天峦均录损手成交。刚过去的周六、日,中原统计十大屋苑只录7宗成交,按周减少6宗或46.2%,新界3大屋苑均未录成交。而7月全月十大屋苑录143宗,按月再跌2.7%,成交量创2年半新低。

【信报】称,梁兆基:美9月加半厘,港可不跟。美国联储局连续两个月均加息0.75厘,本港银行暂时未有跟随。不过,近期港元拆息(HIBOR)明显回升,市场关注本港银行何时上调最优惠利率(P)。香港总商会总裁梁兆基表示,香港银行业於8月宣布加P息的机会不大,即使联储局在9月议息会议决定加息0.5厘,港银仍然有空间考虑不跟随上调利率,如果年底前美国累计加息1厘,「香港银行加息意愿都不大」。多个期限的港元拆息在上周五(29日)回落,与楼按相关的1个月拆息终止11连升,报1.33060厘,跌近5.38基点。

【晴报】说,称市建局发展公营屋「双输」,韦志成∶财务上不可行。坊间有意见认为市建局可协助发展公营房屋,但市建局行政总监韦志成昨在网志指,财务上并不可行,以土瓜湾6个重建项目为例,共动用逾140亿元作收购业权、补偿受影响租户等开支,由於目前政府与市建局间无一套回拨补偿支出机制,此举将导致市建局财政储备「有出无入」。他指市建局发展公屋项目是新手,在力之所及情况下,可在部分项目研究腾出部分资源及土地作「首置」之用。