【信报】称，酒鬼理论看储， 加息周期话香江。8月31日，周三。本报社评日前谈及联储局紧缩政策和本港楼市，勾起老毕对美国上一个加息周期的回忆。与今次相比，最大的分别自然是节奏及幅度，惟重温一些可能已被遗忘的细节，有助分析香港息口及楼市在这个周期何去何从。由2015年12月加息响第一枪，到2018年12月最后一次行动，联储局於上个周期合共调高利率9次，惟单次幅度从未偏离25个基点，头尾三年累计加息2.25厘。当时环球通胀压力温和，联储局收紧银根非但循序渐进，且对加息引发的「溢出效应」不敢掉以轻心。2016年初，资金大举撤离新兴市场，时任主席的耶伦为了减轻其他经济体所受震荡，全年只加息一次，随后两年始按计划踏上「利率正常化」之路。

【大公报】言，加息阴霾，8月损手成交101宗，急增4成。息口趋升及疫情恶化，加剧二手楼价跌势，上水天峦有洋房刚以5600万元易手，原业主损手近1400万元；东涌有外籍机师入市仅3年即蚀卖物业，损手逾170万离场。大公报统计，8月全港已知二手损手成交达101宗，按月急增约4成，为今年单月新高。今年3月份第五波疫情爆发高峰期，楼市气氛急转直下，当月二手住宅已知损手成交达80宗，踏入第2季跌势略为喘定，4月及5月份蚀让成交徘徊约50宗水平。不过，美联储6月份突然大幅加息0.75厘，其后本港银行陆续上调H按封顶息，今年内本港加息机会高唱入云，近月心急沽楼的业主不惜蚀让沽货，导致7月份二手损手个案增至72宗，8月份更飙升至3位数，达101宗，按月增加40%，为今年单月新高。

【HK01】谓，近两年落成新楼2349宗借财仔一按，涉220亿，分析指仍属低水平。近年有不少新盘推出市场，并向买家提供财务公司一按。据中原资料，2020年至2022年落成的新盘单位中，有2,349伙采用财务公司提供的一按，占整体落成新盘单位约7%，涉及金额高达219.53亿元。中原地产研究部高级联席董事黄良升指，截至2022年第二季的统计，今年落成的新盘由财务公司承造按揭的个案有505宗，占整体7.7%，为过去三年最高的比例；涉及买卖合约金额42.02亿元，占整体6.6%。对於新盘一按市场中，财务公司占比6至7%水平，黄良升认为，数字走势平稳，一直维持低水平，仍属健康情况，对楼市不会构成任何影响。他又指，无论市况好坏，市场个别买家亦需要这一类由财务公司提供的另类特殊财务安排。

【星岛日报】曰，骆克道铺交吉5个月，每尺150元租出跌50%。受疫情打击，核心区铺位租金急下滑。消息指，铜锣湾骆克道地铺，於交吉约5个月后，以约15万获零售商承租，取代日资连锁鞋店进驻，尺租约150元，较旧租金急挫约5成，租金亦重返当年「沙士」水平。市场消息透露，铜锣湾骆克道502号地铺，建筑面积约1000方尺，於交吉约5个月后，以约15万获零售商承租，尺租约150元，据地产代理指出，该铺位早前由日资连锁鞋店以约30万租用，惟於今年4月租约届满撤出，该铺位於交吉约5个月再度租出，租金急挫约5成、亦重回当年「沙士价」，但已属符合大市水平。

【明报】称，8月十大屋苑成交量升，尺价全线挫，海怡映湾园跌逾一成，业界料下季楼价再跌3%至5%。一手新盘低开吸客，抢去市场大量购买力，加上预计本港快将加息，令二手成交量直接受压，惟业主减价下吸引买家入市，十大屋苑呈价跌量升局面。据中原地产统计，8月份十大屋苑录159宗成交，按月上升11%，虽然终止3连跌，但仍然连续4个月不足200宗水平；而十大屋苑8月份平均尺价全部下跌，当中鸭脷洲海怡半岛及东涌映湾园跌幅超过一成，另荔枝角美孚新邨上月平均成交实尺更跌至逾5年新低。

【晴报】说，安达臣道首幅商业地，领展以7.66亿投得。地政总署昨公布，於上周五截标的观塘半山安达臣道首幅商业地，由领展（00823）以7.66亿元夺得，每尺楼面地价5,501元。综合市场估计，地皮估值5.5亿元至9.05亿元，预计每尺楼面地价介乎4,000元至6,500元，即中标价属预期之内。地皮位於安健道旁，比邻安达邨，占地6.33万尺，可建楼面面积13.92万尺，用作零售用途，未有就最大上盖面积、层数及高度设条款限制，项目需於2028年6月前落成。早前有测量师估计，地皮日后会发展为民生商场为主。

【文汇报】报导，MIAMI QUAY I上楼书，最细250尺。会德丰地产、恒基地产、新世界及帝国集团合作发展的启德MIAMI QUAY I 昨日上载售楼书，提供648伙，面积250至1,335方尺，户型涵盖开放式至四房，预计关键日期为2023年8月31日。项目最细单位第2座E室，面积250方尺，其中2楼E室属连平台特色单位，连22方尺露台及16方尺工作平台。最大单位为第1座30楼A室顶层特色户，面积1,335方尺，连1,123方尺天台及421方尺平台。

【东方日报】指，相思湾村村霸伐林建私路，装假狗铺黄泥做骚，地政认装天眼严防违法动土。新界土地乱象多，本报早年独家踢爆相思湾村的违建道路及僭建码头等问题，惟相关的修复工程却由政府部门「执手尾」及以公帑「埋单」，而日前再有地政总署的外判人员到场，地政总署发言人指，西贡地政处拟於有关地点安装闭路电视，以防止非法占用或挖掘政府土地。有环团表示，类似破坏土地情况在本港多处均常出现，但违法者往往无甚后果，变相纵容罪案不断发生，促请当局加强执法，并要求破坏者承担修复责任。