最新售价较去年减5% 抢手货高宏苑首期4.2万起

新一期「绿置居」今日开始派发申请表格，分别是油塘高宏苑、粉岭清涛苑和马鞍山锦柏苑三个屋苑，共提供4,693个单位，预计第四季搅珠，明年初拣楼。由於香港整体楼市回落，以市价四一折定价的「绿置居」也要减价，最新售价介乎75万至271万元，较去年房委会公布的初步售价下调5%，最「抢手」的油塘高宏苑只售84万元起，若合资格的「绿表」准买家成功申请九成半按揭，只需付4.2万元首期就可以「上车」。◆香港文汇报记者 文森

新一期「绿置居」共推出4,693个单位，并会连同租置公屋的货尾单位一并出售。由於香港楼市放缓，「绿置居」定价也较去年公布的初步售价下调5%。

5分钟到港铁站 全程有瓦遮头

以油塘高宏苑为例，由於位於东九龙市区，是今批「绿置居」的抢手货，最低售价从去年88万元，减至最新的84万元。该屋苑2,021个单位，分别设有开放式、一房及两房单位，面积介乎约185平方尺至约489平方尺，平均尺价5,410元。

屋苑的最大卖点是地理优势甚佳。它邻近油塘港铁站，日后将会有天桥连接屋苑及「大本型」商场，若由「大本型」步行到地铁站只需5分钟路程，全程有瓦遮头。该屋苑A、B座之间将兴建服务设施大楼，提供露天停车场。

不过，屋苑部分单位设有隔音露台较占用位置。根据房委会昨日公布的单位模型，A座17号单位面积约为223平方尺，隔音露台占约27平方尺，即整个单位的十分之一空间。

马鞍山锦柏苑位於恒泰路，步行至港铁恒安站约需15分钟路程。屋苑共有1,896个单位，面积介乎约184平方尺至约473平方尺，平均尺价为5,030元，建议售价介乎75万至261万元，预计关键日期为2026年2月28日。

该屋苑最大卖点是背靠马鞍山郊野公园，部分单位能眺望绿油油的山景。该屋苑设有3幢住宅大楼，其中A座2至19楼4号单位模型显示，面积约为470平方尺，属於「开门见厕」的格局，原为一房设计，但空间大，再间多一间细房也绰绰有余。

清涛苑位於清晓路，位置介乎粉岭与上水之间，在港铁上水站及粉岭站中间，由港铁站步行到屋苑约需15分钟。单幢共提供776个单位，每伙单位面积较大，介乎277平方尺至447平方尺，售价介乎113万至219万元。屋苑5号单位的模型面积约277平方尺，呈L形，厨厕均位於单位的左方，故客厅空间宽敞，业主可按个人喜好间多一间细房。

售楼处今起展室内间隔模型

房委会表示，「绿置居」售楼处将於今日至下月12日，每日上午8时至下午7时，展示3个项目标准单位的室内间隔模型与虚拟短片、建筑模型、展板及其他资料，供公众参阅。有关资料亦会上载至房委会/房屋署指定网页。有意购买的合资格绿表人士，可於本月29日至下月12日期间递交申请表，申请费用为250元。

「鼓励申请者网上递交申请（包括电子申请、电子支付及电子通知），但亦会继续接受申请人亲身递交或邮寄纸本申请。」房委会发言人说，任何人士只能递交一份申请表（不论纸本或网上申请），如有重复申请，不论任何原因，所有申请一律作废，已缴付的费用不会获得退还，亦不能转让。

「居屋2022」的有效绿表申请者，如已表明同意把其申请保留至房委会紧接推出的下一个资助出售单位销售计划，并符合是次销售计划的申请资格，他们将自动获纳入是次销售计划而不需要重新递交申请或再次缴付申请费用。发言人说：「房委会预计『绿置居2022』於今年第四季进行搅珠，并於明年第一季开始按申请类别的优先次序邀请合资格申请者选楼。」

油塘高宏苑

单位数量：2,021

尺价：5,410元/平方尺

售价：84 万元至271 万元

邻近油塘站、「大本型」商场

粉岭清涛苑

单位数量：776

尺价：4,490 元/平方尺

售价：84 万元至271 万元

徒步至上水港铁站需约15分钟

马鞍山锦柏苑

单位数量：1,896

尺价：5,030 元/平方尺

售价：75 万元至261 万元

邻近屯马线恒安站

申请需知

申请：本月29日至下月12日

搅珠：今年第四季

拣楼：明年首季

派表途径：

◆ 房委会／房屋署指定网页（www.housingauthority.gov.hk/gsh/2022）浏览或下载「绿置居2022」的申请表

◆ 在办公时间到位於观塘建生广场一楼的房委会绿置居售楼处、乐富房委会客户服务中心、房委会辖下各屋邨办事处及分区租约事务管理处、房协辖下各出租屋邨办事处及民政事务总署的民政谘询中心索取上述的纸本文件