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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年11月24日
【HK01】谓,陈茂波:楼市跌幅相对慢,辣招措施以不变应万变。经济下行,本港楼价较高位回落近一成,第三季负资产录得500多宗,财政司司长陈茂波接受媒体访问时表示,楼价跌是预期之内,对比2003年「沙士」及2008年金融海啸,现时楼市跌幅相对算慢。陈茂波又指,除非有其他因素急剧转变,政府一直盯著市场情况,不认为有甚么情况(楼价)会出现大幅急跌。

【文汇报】报导,许正宇称暂无意楼市撤辣。立法会会议上有议员提出施政报告未有针对支援中产及夹心阶层措施,建议提供更多纾困措施,包括楼市减辣。财经事务及库务局局长许正宇昨回应时指出,综合考虑多项因素,包括楼价变化的速度和幅度等,认为目前毋须调整。现时负资产个案由第二季55宗增至第三季533宗,但相比2003年超过10万宗,及2008年1万多宗的高峰,仍处於低位。银行整体贷款组合的拖欠比率长时间接近零,认为相关风险仍然可控。

【东方日报】指,中小银行降H按封顶息。与楼按相关的一个月香港银行同业拆息(HIBOR)昨升至3.97024厘,续创14年新高。虽然有个别大型银行近日上调H按锁息上限,但部分中小型银行却反其道而行,逆市下调同业拆息按揭计划(H按)锁息上限,由3.125厘减0.25厘,至2.875厘,有传涉及工商银行(亚洲),另集友银行亦有意下调,相信与抢占市场份额「跑数」有关。

【星岛日报】曰,朗誉示位明供参观快开价。保利置业及尚嘉控股合作发展的油塘朗誉推售如箭在弦,发展商近日取得不俗的查询,主要关注开放式及1房户,集团决定加快推盘步伐,落实周五开放示范单位供公众参观,同日有机会公布首张价单,料涵盖开放式至3房单位。

【明报】称,长实3盘拟明年登场,涉近2500伙,郭子威料楼市明年下半年转势,推港岛南岸3期。本港楼价今年持续下行,首9个月差饷物业估价署私宅售价指数已下跌逾8%,但个别发展商销售额仍录升幅。长实(1113)营业部首席经理郭子威接受专访时表示,连同早前以207.66亿元出售中半山21 BORRETT ROAD,集团今年楼盘销售额高达260亿元。郭预料,明年上半年楼市仍会承接今年下半年偏弱走势,而集团明年拟推出3个住宅新盘,共涉近2500伙,当中「重头戏」黄竹坑站港岛南岸第3期於明年中后期才推出,涉约1200伙,占明年3盘单位总数近半。

【晴报】说,新地夺安达臣道商业地,尺价较估值下限低两成。观塘安达臣道石矿场第2幅即最后一幅商业地上周五截标,共接获4份标书,包括领展(00823)、信置(00083)、新地(00016)及长实(01113)入标,地政总署昨公布地皮以2.96亿元批予新地,每尺楼面地价2,684元。地皮地盘面积57,373尺,估计可建楼面110,288尺,截标前市场估值3.7亿元起,每尺楼面地价3,355元,意味成交价较市场估值下限低约两成。

【大公报】言,美银23楼连3车位放售,意向价5亿。饱受疫情及外围经济不景气冲击,核心区甲级商厦身价大跌。第一太平戴维斯分析称,金钟美国银行中心23楼全层连3个车位,获接管人委托放售,意向价5亿元,总面积约13880方尺,每尺叫价约3.6万元,连同物业出售的车位属美国银行中心4楼的5号、6号双车位,以及50号车位,可满足企业租户的需要。

【信报】称,一手例生效逾9年半,运作良好。为加强对一手住宅销售的规管,政府於2013年4月实施《一手住宅物业销售条例》(一手例),至今已生效逾9年半。房屋局局长何永贤认为,虽然条例至今不曾进行修订,惟政府在过去9年内先后推出不同守则,就操作上的问题作出解说,形容一手例大致上运作良好。