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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年6月1日
【东方日报】指,拆主力墙风波 屋署:无法百分百还原。将军澳日出康城首都一个单位被揭发拆去部分主力墙事件,引起楼宇安全疑虑。屋宇署署长余宝美强调即使业主完成修复工程,结构墙都不可能百分百回复之前状况,惟重申大厦结构无危险,呼吁居民毋须过分担心。余宝美指初步评估肇事楼宇整体结构,并无即时危险,但不代表没有长远影响,即使日后完成修复后可达到法例标准,亦未必可百分百回复原有状态。

【星岛日报】曰,凿穿墙震全城,首都睇楼量急挫5成。将军澳日出康城「首都」有单位凿穿主力墙事件曝光后,直接影响屋苑二手睇楼量急挫。区内代理透露,事件曝光后首都睇楼量急挫5成,其中涉事的第6座,睇楼活动更全面停顿,出现「零睇楼」情况,但该屋苑业主普遍持观望态度,暂时不急於减价求售。

【晴报】说,10大屋苑5月份成交,美联∶仅97宗创45月低。根据美联物业分行统计,5月份10大屋苑交投量仅录得约97宗,跌穿100宗水平,较4月份跌约34%,并创自2019年8月后45个月新低水平。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,受到市场持续有新盘以吸引价推售抢客影响,楼市购买力转投一手,加上二手楼价自去年谷底回升后,近期减价空间有限,导致二手市场呈拉锯,笋盘盘源有限,普遍蓝筹屋苑交投量亦因而录得跌幅。预期在不少大型新盘接力登场,并以先求量后求价的策略推售下,短期内二手市场仍然会受压,6月份二手交投量料将继续在低位徘徊。

【HK01】谓,为报称促成两宗成交,地产代理3.7万元行贿上司,被判囚70日。廉政公署早前落案起诉一名31岁的前中原地产代理,向上司提供合共逾3.7万元贿款,以换取获报称为促成两宗物业交易的代理,被告昨日(31日)在西九龙裁判法院被判入狱70日。据案情透露,被告刘子扬案发时於屯门中原地产分行任职高级客户经理。於2018年1月及5月分别有两名客户经该分行经理促成买入两个屯门私人住宅物业。不过,上述分行经理却建议报称被告为促成有关物业交易的代理。

【大公报】言,梁刘柔芬家族斥逾2亿,购富汇豪庭相连。内地与香港通关后,本港豪宅交投回暖,名人家族积极增持指标名厦。消息指出,中半山富汇豪庭2座一个相连单位,实用面积达3738方尺,早前以2.03亿元易手,新买家为前立法会议员梁刘柔芬相关人士。资料显示,富汇豪庭2座中层A及B室相连单位,早前以2.03亿元易手,新买家分别是梁麒缮及林振宇,前者为前立法会议员梁刘柔芬及其丈夫梁孔德儿子,后者为二人女婿,而二人今次入市,均只需支付楼价4.25%印花税,即以首置身份入市。

【明报】称,新盘市场,连续3个月破千宗成交。市场聚焦新地(0016)屯门兆康NOVO LAND第2A期即将开售之际,综合市场资讯,5月全月新盘销情录约1130宗,除较4月录约1020宗上升一成外,亦带动今年首5个月整体一手销售量增至约5690宗,相对去年同期、即第五波疫情大爆发时仅录约3485宗,按年增加约63%。

【信报】称,KOKO MARE单日卖出14单位。新盘市场於5月最后一天最少录25宗成交,会德丰地产旗下观塘蓝田站KOKO HILLS第3B期KOKO MARE占14宗,带动5月全月录约1140宗新盘成交,按月增11.8%。KOKO MARE早前公布全新价单,并於昨天(5月31日)发售新旧价单合共98伙,即日售出14伙,全属2房单位,成交价782.4万至1019.1万元,尺价17860至20991元,套现逾1.2亿元。项目开售至今累售206伙,套现17.1亿元。

【文汇报】报导,IMF肯定港国际金融中心地位。在全球银行体系再度承压的环境下,IMF建议,香港稳健的规管与监管框架应予以进一步加强,以保持金融体系的抗风险能力。另外,银行监管工作的重点应继续确保银行妥善地进行信贷亏损确认及拨备。为了维护金融稳定和保障投资者,必须为虚拟资产建立一个基於风险而全面的规管框架。IMF又议议,应继续实施与住宅物业有关的宏观审慎措施,并在楼市受压时则予以调整。当来自非永久性居民及炒卖需求的系统性风险减退,楼市「辣招」可以逐步取消。