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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年8月18日
【大公报】言,专才涌入带旺租赁,新晋屋苑受捧。 自香港复常通关后,内地生、海外及内地专才涌港,为本港租赁市场带来新动力,私楼租金持续上扬。入伙7年的西营盘KENSINGTON HILL备受专业人士追捧,有三房海景户以7万元租出,比去年反弹逾一成;近年入伙的黄竹坑晋环,吸引企业高管及专才租住,现时一房单位租金入场门槛已跳升至1.8万元,较今年初通关前飙升两成。

【HK01】谓,傲玟重推遇波折,大型银行拒做按揭,货尾380伙市值百亿。原由高银金融前主席潘苏通私人持有的何文田新盘傲玟,早前遭债主代表接管,接管人在本月初公布最快於本月以现楼形式进行招标。虽然发展商早前指出,楼盘余下单位的销售不会被早前债务影响,不过《香港01》接获消息指出,部分大型银行取态审慎,无意为上述楼盘的买家承做按揭,有意买入该盘的买家需留意相关情况,如未能承做按揭,或需要FULL PAY全数楼价。

【明报】称,高院审哥球会申暂缓环评,土拓署允两年不动工,政府方:推翻环评影响建屋,法庭应避。政府下月将收回粉岭高球场32公顷土地,香港哥尔夫球会上月入禀司法覆核,要求推翻环保署长有条件批准高球场环评报告的决定。高等法院昨开庭处理临时暂缓执行环评程序的申请。政府一方透露土木工程拓展署承诺两年内不在收回土地上做任何前期工程,但若法庭终判哥球会胜诉,推翻环评,政府或需推倒重来,另觅地兴建房屋,影响公共房屋发展,认为法庭要避免延误出现。哥球会则称并非想藉覆核拖延建屋项目。

【文汇报】报导,新田科技城拟推「地花」招标。发展局:无指明建住宅实际位置,预留弹性方便企业发展。香港特区「北部都会区」的中心地带新田科技城的布局、未来发展等引起社会各区的热烈讨论,新界乡议局昨日举办有关新田科技城的座谈会,多名官员、创科企业代表、乡村代表应邀出席一同研讨。特区政府发展局局长宁汉豪透露,特区政府拟在该区推出「地花」,让未完成平整的土地提早招标,并无指明兴建住宅的实际位置,预留弹性予企业发展。

【星岛日报】曰,地产算盘打不响,西九财困流血难止。西九文化管理局陷入财困,几乎到了岌岌可危地步,董事局主席唐英年预警资金将於2025年耗尽,强调无意要求政府拨款,将会善用土地资源,做到财政自负盈亏。表面看,西九顾全大局,不想在疫后增加政府财政负担,但实际上是谋取地产发展权,变相向政府要钱。当局宜要求西九提交详尽财政数据,分析其需要多少资金,还有甚么开源节流方法,才决定以甚么最佳方法助其解困。

【信报】称,亲海駅I暂超购近22倍。长实油塘亲海駅I周日(20日)首轮公开发售219伙,据悉,该盘暂收逾5000票,超额认购近22倍,今天截票;信置牵头的将军澳日出康城第11D期凯柏峰III,明天(19日)开始收票,有机会本周末提价加推。亲海駅I周日首轮尽推全数标准分层户,共219伙,计及「爱才即供付款计划」与向隅客优惠,折实平均尺价15939元。消息透露,该盘截至昨天早上,累收逾5000票,超额认购近22倍,今天傍晚六时截票。

【东方日报】指,荃湾首置地今截标,估值18亿起。政府历来第二幅港人首次置业用地於今日截标,该幅荃湾油柑头地皮设多项要求,包括未来须以市价八折出售等。市场相信入标反应不会太踊跃,每方尺楼面地价料低至约1,800元,估值约18.8亿元起。项目占地约52.39万方尺,位於丽城花园及屯门公路以北,总楼面约104.63万方尺,项目发展上有较多限制,将来提供不少於1,940伙。

【晴报】说,理大倡过渡屋纳入长策,拉近简约公屋租金差距,筹划组装合成部件重用。过渡性房屋是近年解决基层家庭住屋问题救星。理大赛马会社会创新设计院昨发表中期研究报告,倡议正式将过渡屋纳入长远房屋策略,并减低过渡屋及简约公屋租金差距,及早筹划「组装合成」组件的未来重置及重用方案等。规划署前署长、社会创新设计院总监凌嘉勤指,过渡屋未来可持续为基层住屋作出贡献,惟仍面对用地期限较短、偏远地区项目入住率低等问题,促政府加强对住户的支援。