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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年12月7日
【文汇报】报导,大行:美减息或少於预期,明年市场更波动。踏入12月,多间机构发表2024年展望,对於市场聚焦明年美联储减息步伐,不少大行均预期美联储减息次数可能较市场预期少,幅度亦会相对较过去20年为小。其中贝莱德旗下贝莱德智库形容,市场对明年减息幅度的押注可能过度乐观,提醒市场对减息的希望存在落空风险,意味当减息次数少於预期,明年全球市场将经历更大波动。

【东方日报】指,买楼风险高,市民纷转租。细单位3.2厘回报 连升5个月,逾9年高。本港住宅楼价显著下滑,租金则受惠通关及专才计划而连月回升,带动回报率节节向上。其中,实用面积约431方尺以下细单位,截至今年10月回报涨至3.2厘,罕有连升5个月,为2014年5月以来逾9年最高,追贴定存息口。市场人士预计,楼市持续疲弱下,租金回报会持续上升。

【明报】称,连续两月预售零新申请12年首见,已批未推涉1.5万伙,减辣后发展商对后市仍观望。楼市下半年吹淡风,受息口、环球和内地经济放缓等因素挟击下,发展商亦放慢申请预售楼花步伐,以推迟开盘时间。地政总署资料显示,上月仅房协元朗洪水桥资助房屋新申请预售300伙,私宅却连续两个月「零申请」,属12年来首见,对上一次出现类似情况要追溯至2011年6月至9月,当时曾连续4个月「零申请」。

【星岛日报】曰,经济好转明年楼市逐步回升。今年楼市受加息及新盘接连低开夹击,路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示,年内楼市受不同因素影响,市场信心不足,准买家持观望态度,预期在经济复苏下,加上息口明年初料见顶,年中起渐回落,对本港楼市有正面影响,相信明年楼市会比今年好,料后市仍会逐步向升,当中豪宅物业供应少,可看高一线。

【HK01】说,11月3项新盘获批预售,按月多近八成,鹰君何文田站两期涉990伙。政总署公布,11月份有3个新盘获批预售楼花同意书,合共涉1,072伙,较10月时获批的601伙,按月增加471伙或78.4%。当中鹰君与港铁合作的何文田站上盖第2A及2B期皆获批预售,其涉及990伙,当中2A期涉418伙、2B期涉572伙,预计落成日期2025年3月31日。

【信报】称,HENLEY PARK拟引提前付清楼价回赠。恒地九龙东启德HENLEY PARK拟提供新付款计划吸客。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,同系THE HENLEY系列上月推出特长成交期付款计划,提前付清楼价可享现金回赠,推出后随即吸引专才入市,稍后有机会将该计划引入HENLEY PARK。