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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年12月29日
【星岛日报】曰,北都发展商拥9成业权 政府助收地。「北部都会区」项目正全速推动中。发展局昨日公布「加强版传统新市镇发展模式」即时生效。新安排容许政府协助发展商,收回少数第三方土地作统一发展,但换地申请人需已拥有指定发展用地内9成或以上的私人土地,料现时古洞北/粉岭北发展区两宗申请个案会受惠。

【文汇报】报导,息口下降仍高企,业主继续捱贵息。虽然全球息口有望在2024年稍为回落,不过分析普遍认为,明年联储局以至欧洲央行的减息幅度都不足以让息口短期内回到加息前水平,相对高息的金融市场环境仍然会持续一段时间,意味不少业主在未来一两年仍然要捱贵息,各地金融机构亦将会面对愈来愈大的压力。

【大公报】言,市场积弱,楼市情绪偏弱,去库存压力大。据卓易监测数据,截至10月青岛全市商品住宅存量1649万平方米,去化周期19个月。「青岛楼市去库存压力仍然大,而且会持续一段时间。」青岛楼市分析专家张斌预期:「市场接下来会以小幅震荡为主,大幅回温可能性不大。」

【HK01】说,保险代理998万买何文田私楼,瞒报作出租呃银行八成按揭、涉800万。廉政公署调查贪污时,揭发一名物业买家涉嫌瞒报物业已出租,以诱使一间银行不向该名物业买家追讨须符合自住规定而获批的八成按揭贷款,涉款逾800万元,早前落案起诉该名买家欺诈罪名。廉署获律政司进一步法律意见后,前日(27日)加控买家的儿子。

【明报】称,地产商称高才带动中价楼租金升,多拣将军澳启德。政府去年底推出高端人才通行证计划,以吸引人才来港发展。回顾全年,有地产业界乐见高才通计划带动本港住屋需求,预料随着租金上升,有望带起楼市。租务方面,中价楼及豪宅类较受来港「高才」欢迎。

【信报】称,中原估价指数重越10点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示,本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报10.14点,较上周7.25点上升2.89点。息口见顶及预期明年回落,而且政府推出「新资本投资者入境计划」,对本地楼市属正面消息,CVI单周回升至10点以上,终止早前3周低於10点的局面,惟CVI仍然继续於低位反覆,预示楼价下调持续。

【东方日报】指,34新盘下半年减价。维港1号个半月卖53伙,套现6亿。楼价重返7年前低位,发展商惟有随行就市,减价卖楼。据统计,今年下半年一手市场录得至少34个新盘,透过修改价单的形式直接降价,或以增加折扣及回赠等方式变相减价,部分劈幅更高达三成,为近年市场罕见。