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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年1月3日
【星岛日报】曰,2026至2028年私楼落成量将减44%,本财年卖出地皮仅涉1775伙。仲量联行发布的《香港住宅销售市场综述》,预期2026至2028年的私人住宅落成量将较2023至2025年期间减少44%。政府数据显示,私人住宅动工量显著减少,由2020年的21,495伙跌至2022年的12,254伙。尽管2023年首9个月动工量略见回升至13,379个单位,但考虑到去年因疫情导致部分项目延期,今年出现的反弹幅度较预期低。

【信报】称,现楼按揭去年7.39万宗,创纪录新低,息高打击需求,楼花借贷19载最少。根据最新统计资料,本港去年12月现楼按揭宗数为3496宗,按月下跌27.4%,连跌6个月;全年现楼按揭宗数为73906宗,按年减少11.4%,月度及全年数字皆为2001年有纪录以来的23年新低。分析预期,随着息率见顶回落,今年楼市有望回稳,惟大幅反弹机会微。

【明报】称,年结后拆息向下,1个月跌穿5厘。新一年开展,年结效应退散,促使昨日港元拆息全线向下,其中短期拆息跌势较为显著,与楼按相关的1个月拆息跌穿5厘,昨跌28.27点子(100点子等於1厘)至4.98536厘,见个半月以来的新低;而隔夜及1星期拆息则分别为4.40452厘及4.6419厘,跌168.83点子及71.57点子。

【东方日报】指,持牌代理去年少1532人。2023年住宅楼市价量齐跌,大批持牌代理脱离行业另谋出路。据地产代理监管局最新资料,去年截至12月31日,持牌代理共39,575人,全年流失1,532人,连挫两年并跌至逾3年半最少。以按月计算,代理人数上月再少172人,已连续9个月下挫,期间累减1,499人。相比2022年2月42,408人的历史高位,现相差2,833人。以代理行公布上月整体楼宇买卖登记3,752宗计,平均约10.5人争一张单,已连续4个月超过10人摊分一宗交易。

【文汇报】报导,中银香港按揭市占率「5连冠」。中银香港在本地整体按揭市场占有率再度称冠,2023年的全年累计市占率达29.3%,连续5年稳居本地整体按揭市场占有率首位。中银香港个人数字金融产品部副总经理刘宝萍昨将此成绩归功於该行近年大力发展的数码化置业,该行经线上申请按揭贷款的笔数由2022年占整体按揭申请笔数的47%,增加至2023年的59%。

【大公报】言,北都六地未完成补价,土地收回再作安排。市场虽憧憬加息潮已完结,今年更有机会减息,但发展商却睇淡楼市前景,古洞北及粉岭北新发展区的6幅原址换地住宅发展土地,发展商在到达「死线」时,仍不接受特区政府批的补地价,特区政府决定收回土地再作适合安排。

【HK01】说,宏安黄大仙荟鸣上楼书,全盘230伙、最细开放式户178尺起。宏安地产旗下黄大仙荟鸣昨日(2日)上载售楼説明书,全盘提供230伙单位,户型涵盖开放式至两房间隔,实用面积178至375平方尺。楼盘预计关键日期为2025年4月30日。值得留意,该盘一个2楼一房连平台特色户,实用面积仅207平方尺,惟平台面积1,251平方尺,足足等於6个单位内部面积,正宗「妹仔大过主人婆」。