何永贤接受香港文汇报专访：鼓励选购资助屋二手居屋

现届香港特区政府推出多项不同政策解决困扰香港多年的住屋问题，同时透过强化公屋租户入息与资产制度、推出举报滥用公屋奖、宣布收紧富户政策，以及增加居屋绿表比例等，鼓励富户置业向上流动，加速公屋单位流转。特区政府房屋局局长何永贤日前在接受香港文汇报专访时指出，该套「组合拳」旨在避免宝贵的公屋资源被滥用，现届政府在接连加强打击滥用公屋的措施及加大力度宣传和教育下，截至今年2月底的约两年半间已收回约8,000个公屋单位，把单位让给有真正需要的家庭，加上未来5年将有5.5万个资助出售房屋单位供应以及居屋二手巿场，相信能鼓励富户购买。●香港文汇报记者 刘启业

富户加租可年减15.5亿补贴

何永贤表示，已收回的约8,000个公屋单位，单是以金钱计算已涉及约80亿元，「对政府来说十分重要，对轮候公屋人士而言也很重要。」同时，房屋委员会资助房屋小组委员会上月再通过收紧富户政策，富户需缴付更多租金，她说：「既然是富户就可负担，政府在租金上向富户补贴很多，这是整个社会共同支付的，加租后房委会每年减少15.5亿元补贴，这笔钱数目很大，可用作维修保养及增建更多居屋。」

房委会在收紧富户政策的同时，亦鼓励富户迁出公屋单位向上流动，因此由下一期居屋销售计划开始，会将绿白表配额比例由现时4：6调整至5：5，让更多公屋租户以绿表资格申请购置居屋单位，且容许租户无论买入居屋或私楼，置业后仍可居住在公屋单位直至收楼才迁出。富户迁出后亦可保留绿表资格4年，以申请购买绿置居或居屋单位。

盼推广「公屋是公共资源」观念

「希望大家慢慢有『公屋是公共资源』的观念，明白政府用了很多钱去兴建公屋并提供补贴，让大家住得好、有幸福感，小孩有好的环境去读书、有好成绩，出身后可令整个家庭改善环境。」何永贤强调，富户需要有上进的活力，不能入住公屋后便继续停留在舒适圈，因此两个申报周期即4年若入息限额超额4倍便需要迁出，「整件事就是一套『组合拳』，希望能够藉此带出上进上流的观念。」

何永贤表示，部分公屋富户其实也想置业，惟未能成功申请居屋单位，欲买私楼又因楼价太贵未能负担，「问题是过往居屋曾停建10年，富户只能有居屋这个选择，因此源源不绝的（资助出售房屋）供应很重要。」

她强调，未来5年加上房协共有5.5万个资助房屋单位供市民购买，每年均有居屋推售，让大众有多一个选择机会。

除新建居屋外，特区政府亦有措施鼓励富户拣选居屋二手市场的单位。何永贤说：「例如将按揭年期由30年变为50年及增加配额，其实居屋二手市场有很多单位均位处地理位置优越的区域，也很受欢迎，希望慢慢将这些可能性活化起来，接下来会继续吸纳各方意见，看看还有什么可以帮助富户上进。」

去年施政报告提出未来5年缩短公屋综合轮候时间至4.5年的目标，北部都会区5年内会有6万个公营房屋单位落成。

何永贤表示，政府各部门会互相配合做好前期工作，「例如土木工程拓展署做好土地平整工作后便即交给房委会，消防处亦特别成立专队加快公营房屋的消防设备等检验以压缩程序，提速提效兴建公营房屋。」