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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年7月4日
【东方日报】指,代理行料全年楼价升跌波幅3%。楼市走向不明朗,银行同业拆息会否维持低位仍是未知数,有代理行预期,今年整体住宅成交量将与去年相若,全年楼价料录约3%升跌波幅。

【星岛日报】曰,上月整体登记录7271宗升12.9%。受到拆息回落、政府扩大100元印花税适用楼价至400万,令整体交投逐步上升,据土地注册处公布上月整体买卖合约,共录得7271宗,按月上升12.9%,并创近7个月按月新高;总括上半年成交宗数达3.68万宗,创2021年下半年后近3年半新高纪录。

【信报】称,中原估价指数59.79,连升七周。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报59.79点,较上周57.69点上升2.1点,连涨七周共23.6点,创2024年5月银行收紧按揭后逾一年新高,并贴近60点好淡分界区间上限。由於新盘销情理想,加上拆息大跌,带动楼市回暖,而二手成交增加。

【HK01】报导,投资客趁低吸纳,388万买北角君誉峰开放式,上手5年半帐面输三成。港岛北角单幢半新盘君誉峰再得大幅蚀让个案,该单幢盘一伙开放式户以388万元沽出,较5年半前买入价帐面贬值三成。至於新买家为投资客,因见造价大跌决定趁低吸纳,料租金回报为4.3厘。

【大公报】言,元朗市中心租赁旺,上月248宗破纪录。专才及留学生积极物色租盘,本港住宅租赁愈趋炽热,元朗市中心6月共录248宗租赁成交,创区内纪录新高,其中入伙盘柏珑占64宗最多。

【明报】称,日本纸商1420万,沽铜锣湾丙级商厦。环球经济尚未明朗,有商厦业主以低价沽货。资料显示,铜锣湾丙级商厦摩顿台5号百富中心11楼,全层面积2839方尺,上月以1419.5万元易手,尺价5000元。