近月关税战缓和、银行拆息回落，加上特区政府多管齐下增加经济新动能，带动楼价连升3个月，连带楼市负资产亦下降。金管局昨公布，第二季尾负资产住宅按揭贷款宗数降至37,806宗，较第一季末为40,741宗，减少2,935宗。这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。香港文汇报讯（记者 黎梓田）

负资产住宅按揭贷款涉及的金额由第一季末的2,059亿元，减少至年第二季末的1,902亿元。负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由第一季末的164亿元，减少至第二季末的143亿元。第二季末拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.21%，相较第一季末的0.17%，仍维持於低水平。

经络按揭转介首席副总裁曹德明昨表示，本港业主还款能力一直处於稳健水平，负资产个案中超过3个月未偿还按揭贷款的拖欠比率为0.21%，虽然有所上升，但仍属低水平，显示绝大部分业主的供款能力仍稳健。他提醒有意置业之人士仍要衡量自身经济及供款能力，按揭成数避免借太尽，紧记按时供款以及预留至少半年的后备资金。

港拆息年底或回落利楼市

曹德明续指，虽然近月拆息反覆向上，本港银行亦维持最优惠利率不变，预期美联储最快於第四季开始进行年内首次减息，届时港拆息或将跟随回落，港银亦有下调最优惠利率（P）的空间，息口持续回落有利经济进一步复苏，将为楼市带来提振作用，并将逐步加快用家及投资者入市步伐。曹德明指，如楼市下半年继续回稳，负资产个案仍有回落空间。