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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年8月15日
【大公报】言,金管再接34亿港元,银公吁留意拆息升。港元再触及7.85兑每美元的弱方兑换保证。金管局昨日清晨在纽约交易时段再度入市,买入33.76亿港元沽盘,预计今日(15日)香港银行总结余将减少至537.16亿元。香港银行公会署理主席陈铭侨表示,假如总结余跌至不足500亿元,相信港元拆息将会较快上升,呼吁市民审慎管理风险。

【文汇报】报导,连续15年港膺楼价最难负担城市。尽管香港楼价已从高位下跌30%,惟最新有报告指,香港仍然连续15年位列全球楼价最难负担城市之首,去年负担比率为14.4倍,即不吃不喝14.4 年才能置业,该负担比率已是近12年最低,距离第二位悉尼的13.8倍,差距大幅收窄。然而,有本港研究指,随着楼价高位回落和家庭收入上升,置业者供楼负担比率远较4年前高位回落,并跌穿五成水平,认为买「砖头」已没以前那么困难。

【信报】称,红磡庇利街用地,拟建两幢商住楼。政府今年6月宣布,向市区重建局(市建局)批出两幅分别位於红磡和将军澳的土地,其中就红磡庇利街的用地,规划署向城规会建议修订相关的大纲图,初步发展计划亦曝光,该用地料可分为两个地盘分期发展,合共两幢商住楼宇,提供约1218个私人住宅单位,预计2032年落成。

【星岛日报】曰,油塘货仓申建住宅规划署不反对。华润置地旗下公司并购的油塘华东货仓,今年初向城规会申请放宽密度及高限,以重建1幢28层高商住物业,以提供342伙。最新获规划署不反对,城规会将於周五审议,料会通过。

【东方日报】指,蓝筹盘交投挫37%。上半月映湾园仅一宗 丽港城缩62%。各区平盘被陆续消化,准买家入市步伐随即放缓,10大二手屋苑8月上半月交投全数下挫,期内录约62宗买卖,按月大幅减少约37.4%,宗数重返2月农历新年期间水平。东涌映湾园本月暂仅录约一宗成交,较上月同期急降约75%,茶果岭丽港城同期亦录约62.5%的跌幅。

【HK01】报导,马鞍山迎海四房连车位2100万沽,上手持货7年、仍帐蚀414万。近年楼市持续调整,部分高位入市的业主需蚀让离场。马鞍山迎海一伙四房套单位,新近以2,100万元连车位沽出,尺价15,108元。业主持货7年,帐蚀414万元或16%。

【明报】称,内地生1.8万租翰林峰195尺户,尺租再破90元。受内地生抢租带动,市区细单位租金表现理想,西营盘翰林峰一个不足200方尺开放式户,获内地生以1.8万元承租,实用尺租再破90元大关。中原地产分行区域营业经理钟光英表示,翰林峰3中层C室,实用面积195方尺,开放式间隔,以1.8万元租出,实用尺租92.3元。租客为内地生,并预付一年租金涉约22万元。业主2018年约586万元一手购入,持货约7年,租金回报约3.7厘。