本港第二季经济加快至增长3.1%，政府经济顾问指受惠多个因素，其中之一是住宅物业市场回稳。事实上，随着股市造好，拆息低企，加之市场憧憬9月减息等利好因素刺激，最新统计本港楼价回升幅度扩大，最新反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL报138.63点，按周升1.05%。至於今年楼价暂时累升0.72%。香港文汇报讯（记者 梁怳琴）

中原集团创办人施永青昨日出席中原投资旗下首个学生宿舍项目开幕礼后，提到进一步提振楼市的建议。他表示，以前楼市炽热时推出「辣招」很合理，而现时市场疲弱就应该推出一些「甜招」，例如放宽借贷及宽减印花税等，减低买楼负担及令业主财富升值，从而增加市民入市信心，令消费能力上升。他认为，香港现时最大问题是市民认为自己的财富蒸发，从而收紧消费，故此只要扭转这个问题，香港的情势将会好转。

供应减利息跌 楼价料将见底

他又指，发展商投地意欲仍较为消极，加上货尾量正缩减，未来一手供应量会持续减少，加上利息下跌，买家供楼负担大减，资金将会重新流向房地产市场，今年楼价将见底回稳。他认为，未来美国的利息走向会是总统特朗普「话事」，是利好楼市的因素。

施永青表示，目前商业楼宇市场不景，租金处於低迷，政府这段时间开放留学生名额，又放宽商业楼宇领域的使用有更大的灵活性，因此中原投资於去年8月斥资1.8亿元购入尖沙咀珀荟酒店酒店改装作学生公寓「一步居・117」，总投资额2亿元，目前出租率达98%。

中原投资旗下首个学生宿舍项目昨开幕，共提供67间房间，涵盖一人、二人及三人房及特色户，建筑面积223方尺起，共有121个床位，推出短短2个月，出租率达98%，最高尺租达91元。施永青表示，三人房每个床位月租6,355元起，首批学生预料本月正式入住。