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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年8月19日
【文汇报】报导,拆息升见3个月最高,「超低息蜜月期」暂完结。港元银行同业拆息全线上升,其中与楼按相关的1个月拆息,逾3个月以来首次升穿2厘,升至约2.014厘,升幅56点子。反映银行资金成本的3个月拆息,亦上升32个基点至2.183厘,创3个月高位。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,7月份港元持续触发「弱方兑换保证」,金管局多番入市买港元,银行体系总结余急跌,使息口反覆回升。他预测,HIBOR还会续升,本港的「超低息蜜月期」将暂时完结,业主的供楼息率将回复至封顶息率3.5厘的正常水平。

【信报】称,私楼租金回报3.56厘,13年半高,嘉辉花园逾5厘,98%屋苑供平过租。踏入租赁旺季,住宅租金升势提速,加上早前银行同业拆息低企,令住宅市场「供平过租」情况扩大。中原地产最新数据显示,今年6月中原城市租金回报率(CRI回报率)报3.56厘,创逾13年半新高,除连升两个月外,更有97.9%成份屋苑出现「供平过租」,按月多4.9个百分点。

【东方日报】指,新界上车盘蚀让涌现。嘉湖5载输103万,第一城10年仍损手。本地二手交投转静,新界上车盘业主以蚀本价吸客,两大蓝筹齐损手。天水围嘉湖山庄两房单位放盘不足10日,即降价至410万元沽出,持货约5年帐蚀103.8万元。沙田第一城两房户以相同价钱易手,较约10年前购入价再低约2.4%。

【HK01】报导,将军澳清水湾半岛两房月租1.8万,业主上年买入、享租金回报3.5厘。近年楼价回落,有投资者趁机入市买住宅单位收租。将军澳清水湾半岛一伙两房户,以每月1.8万元租出,原业主於去年以约610万元买入单位,现享租金回报约3.5厘。

【大公报】言,康民中心尺价2968元,十二年新低。柴湾区低水工厦吸引用家租转买,代理指,康民工业中心一个高层相连单位,实用面积逾4800方尺,获经营烘焙设备行业的买家以1430万元承接,尺价不足3000元,创该厦12年来新低。

【明报】称,荃湾大鸿辉中心铺2.6亿易手。近月市场上有不少资深投资者沽售工商物业,其中由大鸿辉兴业持有的荃湾众安街55号大鸿辉(荃湾)中心地铺部分,面积约12,627方尺,最新有指以约2.6亿元售出,为该区罕有的大额铺位成交,尺价即约2.06万元。

【星岛日报】曰, 新盘变速抢攻周内连环推售。长实及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸Blue Coast II自上周推出新价单及开放现楼示范单位供参观后,迄今录逾1万参观人次,项目料今日公布销售安排,料以发价单方式推出逾110伙於周末发售,涵盖2房至3房单位,并预告未来加推将有提价空间,幅度最少5%。