按揭保险计划贷款需求大减，最新资料显示，今年1月本港按保新批出贷款宗数虽连跌5个月后回升，但新取用数字，则创逾7年新低。

根据经络按揭转介研究部及香港按揭证券公司最新资料，上月新批出按保贷款宗数及金额，分别为1,100宗及59.4亿元，较去年12月的1,040宗与55.53亿元，增加约5.8%与约7%，均连跌5个月后回升。

至於1月新取用按保贷款宗数及金额为460宗及23.56亿元，较去年12月的504宗及25.36亿元，回落约8.7%及约7.1%，均连跌4个月，除了宗数创多年新低外，涉及金额亦为逾一年新低。平均新取用按保贷款金额为512万元，按月增加9万元，轻微上升约1.8%，为9个月最高。另外，新取用按保个案中，一手物业占比约26%，二手物业占比则约74%，亦创两年新高。

今年1月新批出按保贷款宗数及金额，较去年同期分别下跌约14.1%及约10.9%，宗数及金额亦创近10年及7年的1月新低。上月新取用按保贷款宗数及涉额，按年减少约11%与约9%，两数字也分别为近10年与约7年的同月份新低。

专家估今年续低位横行

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，目前所有住宅物业，银行可提供的按揭成数上限划一为七成，即置业人士毋须申请按揭保险，亦可承做最高七成按揭，导致按保需求持续回落。另方面，去年整体投资气氛有所升温，市场大手成交亦显著增加，这类投资买家不会选用按保，预计今年按保数字将继续低位横行。