8月录8798宗 居屋上会带动

现楼及楼花按揭登记按月显著上升，8月现楼按揭登记宗数录得约8,798宗，较7月约6,927宗，增加约27%。此外，期间楼花按揭登记宗数逾700宗，按月大幅上升逾七成。

楼花登记762宗 飙72%

经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，8月现楼按揭登记宗数按月增加约1,871宗；该月的楼花按揭注册宗数约762宗，则较7月多约321宗或72.8%。

至於今年首8个月现楼按揭登记累计录得约57,432宗，对比去年同期约41,395宗，增加约16,037宗，升幅约38.7%，创近4年的同期新高。今年首8个月楼花按揭登记累计录得约4,077宗，对比去年同期约4,372宗，则减少约295宗，跌幅约6.7%。

该公司首席副总裁曹德明表示，8月现楼按揭登记增逾两成半，主要受居屋启盈苑、裕兴苑及绿置居锦柏苑买家上会所带动；楼花按揭登记大增，则由上半年选用即供付款的新盘买家，包括将军澳日出康城海瑅湾I、红磡庇利街首岸及马头角土瓜湾道壹沐第2期等，陆续上会带动。近月发展商开始进行最新销售部署，料楼市气氛将逐步回复，楼按市场亦有望保持平稳趋势。

滙丰市占25%排第二

另外，8月现楼按揭银行市占率方面，中国银行（香港）为23个月连冠，市占率约33.2%位列榜首；滙丰银行以市占率约25%排名第二位。恒生银行及渣打银行以市占率约13.4%与约8.1%，分别排名第三位及第四位；交通银行排位上升一级，以市占率约3.6%排名第五位。

上月楼花按揭银行市占率方面，滙丰银行以市占率约30.6%居第一位，中国银行（香港）则下跌一级，以市占率约23.1%排名第二位。渣打银行及恒生银行以市占率分别约14.8%及约12.6%，排名第三位与第四位。中国工商银行（亚洲）则以市占率约5.4%排名第五位。

四大行份额逾5年半最高

四大银行的现楼按揭市占率，由7月约76.6%，增加约3.1%至上月约79.7%，创逾5年半的占比新高。曹称，该批银行由年初至今一直积极争取按揭业务，推出多元化的按揭计划，以及增加相关优惠，如按揭现金回赠，以吸引优质客户，使其按揭市占率维持高水平。

现时暂只有一间大型银行将其定息按揭计划的申请日期延长至今年12月31日，在拆息尚未有大幅回落空间的情况下，预计该计划将会持续吸引客户选择。另外，部分早前未积极拓展按揭业务的中小型银行亦开始发力，上调其按揭相关优惠，预计银行间的按揭战将持续至年底。