新居屋上会带动 8月登记3093宗

近月多个资助房屋入伙，并进入按揭上会期，带动有关按揭数字大增。有按揭代理指出，8月本港银行共录得近3,100宗资助房屋按揭登记，按月大幅上升近55%，创两个月新高；今年首8个月亦较去年同期显著增加超过60%。

中原按揭董事总经理王美凤表示，根据该行研究部及土地注册处资料，上月本港银行共录得约3,093宗资助房屋按揭登记，较7月约2,005宗，按月大幅上升约1,088宗，涨幅约54.3%。升幅主要来自多个中大型居屋或绿置居项目陆续进入上会期，带动月内按揭登记明显增加。

第二市场续不足300单

8月启盈苑、裕兴苑及锦柏苑合共录得约2,412宗现楼按揭登记，对比7月锦柏苑及裕兴苑1,333宗登记，大幅增加约1,079宗。以首8个月累计，资助房屋按揭登记量录得约16,961宗，较2025年同期约10,577宗按年大幅增加约6,384宗，涨幅约60.4%。

资助房屋未补价第二市场方面，王又指，根据该公司研究部及房委会截至今年9月16日的数字，8月该市场共录得约264宗成交，较7月约263宗，微升约0.38%；但相比上半年每月平均约375宗，成交量已连续两个月少於300宗水平，反映该市场交投有所放缓。

她解释，由於早前市场已消化部分笋盘，楼价逐步回升亦令买卖双方出现拉锯，令近期「白居二」入市步伐减慢；加上新一期「居屋2025」及「白居二2025」搅珠结果已在7月公布，相信部分资助房屋买家转趋观望，将焦点集中於新一轮居屋，影响第二市场的交投。

另方面，8月资助房屋按揭市场首4位银行的市场占有率，上升约1.3个百分点至约97.4%。排名方面，中银香港录得约1,643宗登记，市占率按月升约5.5个百分点至约53.1%，连续37个月稳居第一。

滙丰市占率升至第二

至於滙丰银行录约558宗登记，市占率跌约1.2个百分点至约18%，排名上升一位至第二位；恒生银行期内录得约542宗登记，市占率跌约2.8个百分点至约17.5%，排名跌一位至第三。第四至六名分别为交通银行（香港）、渣打银行、东亚银行；工银亚洲、信银国际及大新银行并列第七位，花旗银行则位居第10位。

此外，受惠上半年多个新居屋及绿置居项目落成并进入按揭上会期，带动今年累计资助房屋按揭登记显著增加。其中，首3位排名保持不变，第一至3名分别为中银香港，录得约8,877宗，市场占有率约52.3%；恒生银行录约3,386宗，市占率约20%；滙丰银行则占约3,190宗，市占率约18.8%。期间升幅最显著为交通银行（香港），宗数按年飙逾22倍，排名亦升4级，从去年第8名跃升至第四名。