金管局於去年10月表示，注意到有借款人在未获得银行同意下，擅自以同一物业借取二按，因此与土地注册处合作推出电子提示服务，每当已承按的物业有其他按揭文书交付土地注册处办理注册时，银行便会收到电子提示讯息。

该项电子提示服务於本月起接受银行申请，汇丰、中银及渣打率先推行，凡申请住宅按揭的业主，不论新按、加按，抑或转按，所按物业不论为私楼、公屋或居屋，必须先签署新增的电子提示同意书，据知部份中小型银行将稍后跟随。

金管局表示，为符合私隐条例，银行必先取得业主意，才可就该物业申请电子提示服务。若申请人拒绝签署该同意书，银行或会调高1厘按息或降低1成按揭成数，甚或不批出贷款。

据知除申请抵押的物业外，同意书亦需申请人填报其他持有业权的物业资料。由於市场上不少业主会将手上物业进行二按套现去购买新物业，电子提示生效后，银行会收到相关讯息。另外若业主申请二按时未获得银行同意，当银行评估后认为业主的负债比率过高，有可能要求清还全数款项。