第一棍：中港大好友鲸吞海景地

卖地价一浪高过一浪，呢次由中港大好友合作，鲸吞长沙湾海景，每尺价要万七，仲贵过同区二手屋苑楼价，呢次确实由财团真金白银投票，讲明楼价好难调整矣。

《文人报》讲，信置172亿夺长沙湾新地王，伙会德丰等组财团楼面尺价1.75万，高同区二手。市场瞩目的长沙湾临海住宅地皮，业界一般预期投得毗邻酒店地的新地中标机会甚高，结果大热倒灶，由信置、会德丰、世茂、嘉华及爪哇合组的中港财团以172.88 亿元投得地皮，中标价打破今年2 月以逾168 亿元成交的鸭脷洲利南道地所创下全港住宅官地纪录，再创新「地王」。每尺楼面地价达1.75 万元，较区内西九四小龙二手尺价1.6 万元高逾9%，反映「面粉价」贵过「面包价」。

过去本港史上共诞下7 幅逾百亿住宅地王，其中6 幅均於2010 年政府主动卖地后诞生，而连同昨天开标的长沙湾地，今年内已诞下两幅逾百亿住宅「地王」，反映近年地价屡创新高。

第二棍：嘉湖银主盘阴沟翻船

好市都有断供出现银盘，好似天水围嘉湖，由悲情城市变成万元一尺屋苑，咸鱼翻生下，有业主供物业沦为银主盘，幸好呢年楼价上升，话唔定原业主卖楼填数后仲有钱收回。

《阿爷报》报导，业主断供，嘉湖山庄现银主盘。大型屋苑陆续创出高价成交，然而开始有业主不敌高楼价，供唔起楼被迫断供，就连上车天堂嘉湖山庄亦出现银主放盘。

天水围嘉湖山庄美湖居3座低层G室，实用面积556方尺，银主叫价510万元，折合尺价9,173元。业主於2014年7月以356.8万元买入，9月进行按揭，及至今年7月遭银行入禀收楼，刚好约3年。

第三棍：细单位拆骨食到尽

纳米楼有得投资转售获利，连车位亦水涨船高，好以有大埔细单位买家连车位入市后，再化整为零，先卖出细单位获利，再斩多四両，将车位以新高价沽出，真系合乎食到尽原则也。

《中产报》说，岚山车位180万沽，两年升71%。车位市场价格愈升愈有，土地注册处资料，大埔岚山1个B层车位，刚以180万元售出，成交价料创屋苑车位价新高。原业主於2015年10月以105万元购入，帐面赚75万元，升值71.4%。据悉，原业主为前工商铺董事，亦确认有关消息，并透露当时购入后，随即以高价放售，但强调自己「唔啱价就唔卖」，至最近因到价才沽出套现获利。

第四棍：新盘开价肯定有排癫

今次政府未见压市措施，以柔性手段供求调整楼市，一手盘有运行，连元朗楼盘亦开出高价，一房单位竟然挑战万五元一尺，个市真系有排癫也。

《小超报》指出，元朗柏逸尺价1.2万贵过洋房。行政长官林郑月娥10月发表《施政报告》后，楼市火速升温，新盘接连录得销售佳绩，发展商开价更为心雄，新世界发展（00017）旗下元朗唐人新村柏峦第二期柏逸，突击公布首张52伙价单，折实平均尺价12237元，较毗邻同系洋房项目柏峦第一期已售出单位平均尺价11610元高约5.4%，今次可算是「分层单位贵过洋房」。柏逸一房单位折实尺价最贵15002元，并属首批单位中尺价最高，势挑战唐人新村一带一房户的尺价新高，项目料最快下周初发售。

第五棍：市区新楼吊高来卖

市区盘有钱都要排队等运抽签，又有地产商仲要预备七球本票才可睇楼，直情系奇货可居也，最新市区有两盘分别加价同超高价开卖，令市场侧目。

《生果报》话，西营盘一手楼，221尺癫售千万，学者吁市民勿跟风入市。新地王诞生后，发展商纷纷癫价推盘，以自喻艺术挂帅的新世界最离谱，西营盘单幢楼221尺纳米楼定价竟然过千万，每尺逾4.5万元势攀上全港开放式单位尺价癫峯。新地毫不逊色，同日开价的南昌站汇玺II尺价逾2.1万元，大半年间涨价逾一成。

林郑房策摆明车马踢人买楼，施政报告后楼价一直有涨无回，发展商更是一改年初贴二手价卖楼的策略，通通狮子开大口，吸干上车客。