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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2017年12月5日
【信报】谓,大胆构思不妨讨论,务实建屋着眼棕地。香港的楼市彷佛一本充满历险元素的故事书,每翻一页都有触目惊心的情节。一手住宅物业销售网成交册显示,深水埗西铁南昌站上盖新盘一个实用面积仅三百四十九方尺的一房单位,竟以逾一千万元成交,平均尺价近三万元。面积虽细,价格超贵,进一步反映香港的房屋问题是何等严重,即使年薪百万的高收入一族亦未必负担得来,遑论收入微薄又无福得享「靠父干」的普通打工仔。

【明报】曰,雅居乐4亿收购鰂鱼涌旧楼,原为公务员合作社,每伙2500万实尺逾2万。近年内地发展商大举在港买地,除官地外,就连公务员合作社重建项目,都以高价落入中资发展商手上。其中雅居乐(3383)便以4亿元购入邻近太古坊的鰂鱼涌英皇道992至998号旧楼,以现状楼面计,每实尺收购价高逾2万元,项目於补地价后,估计可发展成8万方尺商住物业。土地注册处资料显示,鰂鱼涌英皇道992至998号地下至3楼合共16个单位,以每个2500万元售出,以住宅部分实用面积每伙1227方尺计,实尺20,375元,16个物业总价达4亿元。

【东方日报】指,房委会「升级」停车场,月租加17.6%。房屋委员会早前公布辖下停车场明年元旦起收费轻微上调,私家车及轻型货车月租加幅约百分之六,但原来有个别停车场的加幅竟达公布的三倍之多,一年间加幅达百分之十七点六,车主叫苦连天。据了解,房委会停车场月租收费是按租用率分三级,车场愈「爆」收费愈贵,一旦「升级」至另一组别,收费更会按级飙升,今次涉事的停车场便是中「孖宝」,既获「升级」再加租。有区议员狠批制度不公平,质疑房委会不应将使用量与车租挂鈎,认为应考虑租户的承担能力,要求全面检讨机制,划一收费。

【星岛日报】指,市建局旺角细地截收16标。市建局再有市区核心住宅地截标,为旺角新填地街/山东街重建项目,昨截收16份标书,入标财团以本地发展商为主,惟亦有部分内房财团参与竞投,形成中港财团「角力」的局面,有财团直言,因应近年地价水涨船高,今次以进取价竞投,盼能夺地而归。

【苹果日报】称,岚山车位188万又破顶,贵过屋苑四年前「劏房」造价。香港楼市持续发癫。长实(1113)发展的大埔「墓穴盘」岚山,车位及「劏房」造价斗丧升。屋苑有车位刚以近190万元易手,两年升足一倍,并已贵过当年一伙「劏房」。岚山一伙165方尺「囚室户」叫价近400万元,尺价2.4万元媲美新地(016)南昌站汇玺。屋苑内惊见坟墓的岚山,2014年开售时,俗称「劏房」最细开放式户售价130万元有找。但三年后的今日,岚山百余尺劏房造价已升破300万元,车位更要近190万元。今年已来,岚山共录得约12宗车位买卖,年初售价最低仅153万元。

【文汇报】报导,共享工作室,主题决胜负。本港共享空间遍地开花,为创业者带来很多选择。今时今日,若想突围而出,就一定要有特色。市场上的共享空间多以地点、设施或租金作招徕,拥多年地产界经验的冯康则决定以主题取胜,与两位朋友共同成立初企Campfire,计划在明年初前於香港设立8个共享空间。三位创办人投身地产界多年,对地产市场眼光独到,且早有创业经验,包括餐厅、酒吧和运动行业等。他们从经验得知创业的困难,所以想为年轻人提供平台,让他们可以做自己想做的事。说起Campfire设立第一个位於坚尼地城的共享空间,可以用「快、狠、准」来形容。

【晴报】报导,加薪后公屋入息超额,打工仔两难。香港住屋需求大,坊间有说「有间公屋在手如中六合彩」。有网民声称加薪后,收入超出申请公屋的入息上限,慨叹不知加薪是好事定坏事。有关注基层住屋团体指,曾有轮候公屋的家庭为怕入息「爆煲」,要求刚毕业的儿子勿找工作,做法本末倒置。