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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年1月2日
【苹果日报】称,指需求强劲,未见政府大增房屋供应,滙丰前大班艾尔敦:楼价三年难跌。滙丰银行前主席艾尔敦(DavidEldon)接受专访时说,虽然楼价已经超高,但实质需求特别是非豪宅物业市场仍非常强劲,「楼价两三年内都不会回落」。艾尔敦7年前曾在本报专访中评论楼市,同样指需求拉动及供应不足下,楼价难以回落。两届特首都提出要大幅增建房屋,艾尔敦认为关键是「需要实际行动」,除非市场出现重大风险事故,或当局能落实预期规划,将物业供应特别是非豪宅类单位提升至极高水平,否则无法令楼价回落,目前他亦看不见情况会发生。

【明报】曰,观塘康城势成今年新盘焦点,东九四盘占7400伙,10瞩目盘涉1.23万伙。据本报统计,今年十大焦点新盘共涉约1.23万伙,为市场估计整体推盘量2.5万伙约五成,观塘及将军澳日出康城势成最大战场,其中信置(0083)旗下单位涉约2000伙的观塘市中心第2、3期项目,是观塘30年来最大新盘。此外,日出康城或现「三雄争霸」局面。业界料今年一手成交除可升至2万宗外,吸金额更有机会达2500亿元再攀高峰。

【信报】谓,2018新盘瞩目,成交料破2万伙,去年卖1.8万单位,涉2394亿双新高。2017年买家疯抢一手楼,发展商卖楼价量兼备,全年埋单成交量及金额创下2013年4月底《一手住宅物业销售条例》实施以来的「双破顶」,成交金额约2394亿元,较2016年高出28.4%,创本港新盘史上按年历史新高;交投量亦近1.82万伙,较2016年多12.2%。

【晴报】报导,10大屋苑上周录逾20宗成交。据美联物业统计显示,2017年最后一个周末,10大蓝筹屋苑录得约21宗买卖成交,按周增16.7%。若连同2018元旦日计,10大屋苑录约22宗成交,较对上一个元旦升1.2倍。其中以新界区加多,嘉湖山庄、沙田第一城及荃湾中心均录得3宗或以上成交。

【东方日报】指,新界大屋苑,400万绝迹。新界是上车盘集中地,随着楼价愈升愈有,区内400万元以下放盘渐减。新界区16个传统大型屋苑,去年中尚有5个屋苑有「三字头」放盘,但现已绝迹,半年前仍有6至7个同类细价放盘的荃湾中心,现叫价由415万元起,期间入场费飙逾10%。

【文汇报】报导,第一城1250万癫价迎2018。刚过去的周末适逢除夕兼元旦三天长假期,以往年底长假楼市例必淡静,但今次一反常态,据四大代理数据,过去周末日各区二手成交量都录得明显增幅。中原地产十大屋苑过去周末日录得23宗成交,较对上一周圣诞节周末日急增10宗或77%,创2016年7月后新高兼连续7周企稳双位数水平。而各区屋苑亦继续「登顶」,沙田第一城更有单位成交价冲上1,250万元,创屋苑新高。

【星岛日报】指,WHITESANDS减价推。太古大屿山新盘WHITESANDS昨日更新销售安排,将於本周五以先到先得形式发售7座洋房,该盘同时修订价单,其中6伙价单售价减价约1.2%至5.2%,减幅最多为15号洋房,价单售价由原先的5997.2万元下调至5687.3万元。