按揭利息H+1.3%,现金回赠高达 2.4%+$12000,保证全城最高!
宅谷独家优惠
计划一
P - 1.75% (实际利率 4.125%)
按揭现金回赠 1.93%
适用於新居屋
计划二
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 2.4%+$12000
适用於一手及二手私楼
计划三
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 2.4%+$12000
适用於转按套现
银行特别按揭计划
劏房、无税单的自雇人士、
债务整合、资产审批(适合收入不足人士)、唐楼、村屋等等

WhatsApp 查询回赠

刘小姐
6332 2553
最新优惠
新居屋按揭,准业主预先Whatsapp登记可加码额外$300现金回赠
即时查询 6332 2553 (刘小姐)
或直接Click以下Whatsapp登记:
新居屋
6332 2553
新居屋及绿置居按揭,利息P-1.75(实际利率 4.125%) 全城最低,现金回赠1.93%,新居屋按揭,准业主预先Whatsapp登记可加码额外$300现金回赠,直到4家专门承造居屋银行,不经第三方,欢迎比较实际回赠金额,自2000年开始,经我们转介处理已超过45000宗。
新闻资讯 > 按揭新闻 返回
浏览人次:10000
按揭新闻
楼市五节棍之年头股楼开红门
2018年1月6日 (林木地)
第一棍:年头股楼开红门

今年元旦假后,楼股齐齐发力,股市首个开市日更冲高,连日假期,二手楼市更录破顶交易,一八年好兆头也。

《免费报》讲,恒指飙596点创逾十年新高,港股开门红冲破三万。港股2018年首个交易日迎来红盘高收,恒指开市一举重上三万点水平,其后愈升愈有,并以全日高位收市,收报30515点,升596点,创逾十年收市新高,并为五年来最佳开局。蓝筹股几乎全面造好,贡献恒指最多的股份为腾讯(700)和建行(939),合共推高恒指158点。港股全日成交额达到1268亿元,为去年十二月初以来新高,总市值亦创纪录,达到346100亿元。

该报又话,踏入新一年,二手楼价即起动。昨天首个工作日,七个屋苑不同单位的尺价均创新高。北角港运城一个毗邻「凶宅」的单位,没有折让以市价成交!有专家分析,新盘供应放缓,市民置业需求大,买家转投二手市场,料二手楼升势持续。

第二棍:一八年头盘开高价

一八年第一盘,由新地楼神开出,个价更为同区高位,即时引来同行旗下楼盘加价,发展商更推出折扣及一按等,务求做好头威,广纳四方客源。

《搵银报》话,云海高开 马鞍山10个月贵2成,折实尺售1.5万至1.9万,同区开价最高。新盘头炮马鞍山云海高价推,首批71伙1房单位折实价624万元起,折实尺价介乎1.55万至1.87万元,属马鞍山历来开价最贵的楼盘,较10个月前比邻长实星涟海贵2成。

2018年首个全新盘新地(00016)云海昨日公布首批单位价钱,包括1至4房,全属标准户,实用面积介乎382至983平方尺,定价由800万至2,199.7万元,价单定价由19,811至24,032元。以即供付款办法计,最高可扣减22%,以此计算,首批单位折实价由624万起至最贵1,715.8万元,折实尺价介乎15,453至18,745元,亦属马鞍山历来开价最贵的楼盘。

第三棍:一城楼王交易迅速搁浅

有时买楼咪太冲动,有一城楼王即时挞订,物业连两天台下,当中因细看涉及一约多伙,即打退堂鼓了。

《太公报》表示,单位连双天台出售涉一约多伙买家拒缴15%辣税,第一城天价楼王两天挞订。天价楼王挞订了!沙田第一城於大除夕夜以1250万元沽出、膺屋苑楼王的连天台特色户,有指单位连两个天台易手,涉「一约多伙」,买家不肯就范支付楼价15%辣税,宁愿「蚀少少」挞订离场,单位登上楼王宝座仅约两天。然而,业主无惧辣税吓窒新买家,现以1250万元原价放售。

第四棍:大孖沙低捞工业地

地价水涨船高,仍有执鸡个案,一如新地旗下新意网,以市场估值下限夺地,母公司新地有荃西工业盘高价开卖,可谓低买高卖高手。

《香港双报》指出,新意网7.26亿投得荃湾工业地。2018年伊始,地政总署公布最新卖地纪录,荃湾马角街一幅工业地以7.258亿元批出,折合每方尺楼面中标地价高达3598元,打破2015年2月由葵涌工业地保持的尺价最贵工业地纪录。该地中标财团为新鸿基地产(016)旗下新意网集团(8008)。

该幅位於荃湾马角街的工业地,前身为马角街熟食中心,为区内约31年来首度推出的新工业供应。地皮面积约2.12万平方尺,最高可建总楼面约20.17万方尺,综合业界原先预期,该地预测楼面尺价由3500至5000元,估值将由7.1亿至10.1亿元,即是新意网是次出价属接近市场预期下限。

第五棍:首个公屋王横空出世

年年有楼王,今年头特别多,连居屋公屋都排队创新高,沙田太和村就造新高,尺价达万六,打破全港公屋尺价纪录。

《文人报》报导,太和邨实尺逼1.6 万港公屋王。房委会快将重推「白居二」计划,涉及2500个新名额,受消息刺激,市场再诞下全港公屋王。土地注册处显示,大埔太和邨2 座爱和楼高层1 室,实用面积121 方尺,上月以193 万元(连补地价) 成交, 实尺高达15,950元,打破蓝田德田邨去年9 月所创下的每尺15,890 元纪录,成为全港尺价最贵公屋。原业主2011 年4 月向房屋署仅以12.38 万元未补价买入,是次扣除补地价后,估计获利甚丰。