第一棍：年头股楼开红门

今年元旦假后，楼股齐齐发力，股市首个开市日更冲高，连日假期，二手楼市更录破顶交易，一八年好兆头也。

《免费报》讲，恒指飙596点创逾十年新高，港股开门红冲破三万。港股2018年首个交易日迎来红盘高收，恒指开市一举重上三万点水平，其后愈升愈有，并以全日高位收市，收报30515点，升596点，创逾十年收市新高，并为五年来最佳开局。蓝筹股几乎全面造好，贡献恒指最多的股份为腾讯（700）和建行（939），合共推高恒指158点。港股全日成交额达到1268亿元，为去年十二月初以来新高，总市值亦创纪录，达到346100亿元。

该报又话，踏入新一年，二手楼价即起动。昨天首个工作日，七个屋苑不同单位的尺价均创新高。北角港运城一个毗邻「凶宅」的单位，没有折让以市价成交！有专家分析，新盘供应放缓，市民置业需求大，买家转投二手市场，料二手楼升势持续。

第二棍：一八年头盘开高价

一八年第一盘，由新地楼神开出，个价更为同区高位，即时引来同行旗下楼盘加价，发展商更推出折扣及一按等，务求做好头威，广纳四方客源。

《搵银报》话，云海高开 马鞍山10个月贵2成，折实尺售1.5万至1.9万，同区开价最高。新盘头炮马鞍山云海高价推，首批71伙1房单位折实价624万元起，折实尺价介乎1.55万至1.87万元，属马鞍山历来开价最贵的楼盘，较10个月前比邻长实星涟海贵2成。

2018年首个全新盘新地（00016）云海昨日公布首批单位价钱，包括1至4房，全属标准户，实用面积介乎382至983平方尺，定价由800万至2,199.7万元，价单定价由19,811至24,032元。以即供付款办法计，最高可扣减22%，以此计算，首批单位折实价由624万起至最贵1,715.8万元，折实尺价介乎15,453至18,745元，亦属马鞍山历来开价最贵的楼盘。

第三棍：一城楼王交易迅速搁浅

有时买楼咪太冲动，有一城楼王即时挞订，物业连两天台下，当中因细看涉及一约多伙，即打退堂鼓了。

《太公报》表示，单位连双天台出售涉一约多伙买家拒缴15%辣税，第一城天价楼王两天挞订。天价楼王挞订了！沙田第一城於大除夕夜以1250万元沽出、膺屋苑楼王的连天台特色户，有指单位连两个天台易手，涉「一约多伙」，买家不肯就范支付楼价15%辣税，宁愿「蚀少少」挞订离场，单位登上楼王宝座仅约两天。然而，业主无惧辣税吓窒新买家，现以1250万元原价放售。

第四棍：大孖沙低捞工业地

地价水涨船高，仍有执鸡个案，一如新地旗下新意网，以市场估值下限夺地，母公司新地有荃西工业盘高价开卖，可谓低买高卖高手。

《香港双报》指出，新意网7.26亿投得荃湾工业地。2018年伊始，地政总署公布最新卖地纪录，荃湾马角街一幅工业地以7.258亿元批出，折合每方尺楼面中标地价高达3598元，打破2015年2月由葵涌工业地保持的尺价最贵工业地纪录。该地中标财团为新鸿基地产(016)旗下新意网集团(8008)。

该幅位於荃湾马角街的工业地，前身为马角街熟食中心，为区内约31年来首度推出的新工业供应。地皮面积约2.12万平方尺，最高可建总楼面约20.17万方尺，综合业界原先预期，该地预测楼面尺价由3500至5000元，估值将由7.1亿至10.1亿元，即是新意网是次出价属接近市场预期下限。

第五棍：首个公屋王横空出世

年年有楼王，今年头特别多，连居屋公屋都排队创新高，沙田太和村就造新高，尺价达万六，打破全港公屋尺价纪录。

《文人报》报导，太和邨实尺逼1.6 万港公屋王。房委会快将重推「白居二」计划，涉及2500个新名额，受消息刺激，市场再诞下全港公屋王。土地注册处显示，大埔太和邨2 座爱和楼高层1 室，实用面积121 方尺，上月以193 万元（连补地价） 成交， 实尺高达15,950元，打破蓝田德田邨去年9 月所创下的每尺15,890 元纪录，成为全港尺价最贵公屋。原业主2011 年4 月向房屋署仅以12.38 万元未补价买入，是次扣除补地价后，估计获利甚丰。