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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年1月29日
【文汇报】报导,转按风暴逼近,恐抬百万上会。早年不少新盘提供高成数、低息前期供款方案,吸纳一批购买力。如今「蜜月期」将届满,有业主纷纷考虑转按。不过,加息逼近,港府多项辣招,加上发展商造按种种限制,转按变得地雷遍地。按揭业界建议,转按人士应留意,向银行转按的金额能否覆盖原先向发展商贷入的款额,自己能否通过压力测试,并应留意有否罚息期,以免无辜加重支出。若楼市未来出现调整或持平,最坏情况下,业主恐要抬过百万方能保住层楼。

【苹果日报】称,货柜码头起楼,麦齐光:可住30万人,称置业需求大不会推冧楼市。港府觅地建屋困难,近日有声音建议在葵涌货柜码头上建「空中楼阁」,发展局前局长麦齐光认为「有得做」,可为多达30万人提供容身之所。他接受本报专访时详述,码头过去一直「晒货箱」,一地两用后,码头营运商可发展地产项目,香港市民有屋住,只要循序渐进推出新盘,不会推冧楼市。

【信报】谓,新地本月沽320伙套43亿称王,云海平台户尺造3.21万,贵绝马鞍山。新地(00016)旗下马鞍山云海一期气势如虹,尺价不足3周三度「破顶」,刚过去的周六(27日)落实以3572万元沽出标售的高层连平台特色户,尺价破3万大关至3.21万元,贵绝马鞍山区。云海一期销情佳,亦带动新地本月累积售出近320个新盘单位,套现约43亿元,提早成为本月新盘市场「吸金王」及「卖楼王」双料冠军。过去周末(27日及28日)4盘交锋,均取得沽清或接近售罄成绩,令两天一手录逾200宗成交,按周增加逾20%,同时推高本月一手交投至约950宗,按月增加近两成,本月仅余3天,最少仍有11个楼盘合共推售约110伙,一手交投量极大机会重返逾千宗水平。

【星岛日报】指,东港城「跳价」,每尺1.9万新高。近期特色户有价有市,将军澳东港城录「跳价」成交,香港置业助理分区董事刘浩勤表示,东港城6座顶层复式D室连平台特色户,面积892方尺,以1695万元易手,尺价达19002元,成交尺价较旧纪录高30%。原业主於1998年10月以875.4万元购入。

【明报】指,杨超成8780万沽中保大厦单位。投资者活跃於写字楼买卖。美联商业营业董事甘广然表示,由英皇集团主席杨受成胞弟杨超成持有的中环中保集团大厦8楼15至18室,新近以8780万元转手,以单位总楼面5003方尺计,尺价17,549元,成交尺价创该厦新高。

【东方日报】指,银主盘交投半年飙1.4倍。住宅楼价持续上升,加上盘源短缺,就连过往较难卖的银主盘亦被热抢。本报综合市场成交资料,去年下半年已曝光的住宅银主盘成交至少有74宗,较上半年约31宗大升约1.4倍,当中千万元以下的中小型单位所占比例,由约52%进一步升至约66%,个别成交更属创新高价。

【晴报】报导,10大屋苑,周末交投增逾5成。据美联物业资料显示,上周末10大蓝筹屋苑录得约20宗买卖成交,较对上一周的13宗上升约53.8%,创4周新高,并连续8个周末维持双位数水平。据分区成交统计显示,10大屋苑上周末仅得康怡花园没有录得成交,最多则为美孚新邨的7宗成交,其次是嘉湖山庄的3宗成交。