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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年1月31日
【信报】谓,银主31盘捆绑标售15年罕见。楼价不断创新高,银主趁势赶出货。第一太平戴维斯获银主委托,以招标形式出售一篮子物业,包括27项住宅、2项写字楼及2个车位共31项物业,料为2003年爆发沙士疫情以来,最大批银主物业放售个案。该批银主物业只会一次过整批出售,市值料达11亿至12亿元,较原购入价高两成至三成,而原业主为楼东俊安(00988)前主席蔡穗新及前行政总裁柳宇等人。

【苹果日报】称,拍卖师:猪头搭猪骨,八折都贵。楼市持续处於高位,但银主盘却有轻微增加迹象,近日就有31个银主盘以一篮子形式放售,市值约12亿元。业界人士形容该批银主盘为「猪头搭猪骨」,即使「打个八折都嫌贵」。环亚董事总经理及拍卖师曾杰俊表示,自己1992年入行至今,即使97年金融风暴、03年沙士,08年金融海啸,都未见过如此庞大的银主盘在市场推售。对於要一篮子形式买入,他说「好难卖得出」,因为涉及14间最难卖出的大埔比华利山别墅,可谓「猪头搭猪骨」,还指即使「打个八折都嫌贵」。

【星岛日报】指,家庭负债占GDP续飙,去年升至近七成创新高。本港楼价疯狂飙升,已大幅脱离市民的负担能力,置业者要孭起一身楼债。根据金管局提交予立法会的文件显示,香港家庭负债占本地生产总值(GDP)比率则持续上升,去年第3季已进一步升至69.1%的历史新高水平。不过,有市场人士认为,该水平仍未到警戒线,以港人健康的按揭成数水平及供款与收息比率,即使有冲击,杀伤力亦有限,但子女靠父干上车或成隐忧。

【明报】指,「收钱」商住地较迟发展,赶不上「用钱」设施建成,唐英年:西九拟发债度收入空窗期。政府去年初宣布将西九文化区的酒店、办公室、住宅发展权授予西九文化区管理局,管理局可与私营机构联合发展并摊分收入。西九管理局董事局主席唐英年上任后首次接受访问,透露因文化区地库分批建成,商住用地的主要发展赶不上文艺设施建成,令收入及支出在时间上错配,不排除透过发债填补资金缺口。他又披露第三期设施中的重点「音乐中心」,最快2026年落成。

【文汇报】报导,绿置居恒常化通过,翻新交还研缩时。房委会资助房屋小组昨日开会,通过将「绿置居」计划恒常化。小组主席黄远辉於会后表示,「绿置居」可满足公屋家庭的置业需要,交还的单位则可编配予公屋申请人,一个单位可满足两个家庭的房屋需要,但要检讨缩短翻新交还单位的时间,建议由目前118天减至104天。

【东方日报】指,银行定息按揭战升级。美国联储局议息前夕,香港银行的定息按揭战转趋白热化。消息透露,工商银行(亚洲)周二加入战团,推出两年期定按,与市场最低按息看齐之余,更配合存息挂鈎优惠。据了解,最少两家大型银行正筹备推定按产品,部署随时应战。

【晴报】报导,第一城低层尺价$1.8万,贵过顶层连天台。二手单位银码愈细,尺价愈贵,而且更出现低层单位尺价高过高层单位的现象。市传沙田第一城有最低层单位尺价高达1.8万元,更比早前易手的顶层连天台单位更贵。市场消息指,第一城37座3楼F室,实用面积284尺,日前以516.8万元成交,实用尺价18,197元,尺价再创屋苑历史新高。