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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年2月1日
【明报】指,瑞银:内地需求殷切港楼难跌,「拆息升两厘也不会压垮楼价」。今年以来本港股楼齐鸣,恒指及楼价指数均创出历史新高,此情况除了在1997年7月回归初期曾出现外,是过去20年难得一遇,究竟形势能否持续?抑或股楼经过急升后已出现泡沫?本栏访问了曾成功预测资产泡沫爆破的专家分析后市。瑞银财富管理全球首席投资总监MarkHaefele指出,随着通往内地的跨境基建即将启用,本港日后料将实施一地两检,通关更加方便,此举将吸引更多内地人来港置业,殷切的需求为本港楼价带来上升动力。该行亚太区投资主管陈敏兰则补充,由於目前港楼基本因素理想,即使未来一年本港按揭利率上升两厘,也难压垮楼价。

【信报】谓,寿臣山金信阁意向6亿。市区豪宅地皮罕有,楼龄35年的南区寿臣山金信阁8个单位的业主,联合委托中原招标出售物业,意向价逾6亿元。中原山顶南区董事兼大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠表示,获业主委托标售寿臣山道西11号金信阁全数业权,意向价6亿元以上,4月13日截标。

【苹果日报】称,港去年零宗负资产,历来首次。本港楼价升势不断,金管局数据显示,去年全年录得零宗负资产,为有纪录以来首次。分析预期,年内楼价靠稳,相信下季负资产仍会继续维持零水平。工银亚洲顺势加入定息按揭战场,首年定息1.68厘、次年2.15厘,第三年起为银行同业拆息(H)加1.3厘。

【星岛日报】指,楼价去年飙近15%,五年来最大升浪。私楼售价「愈升愈有」,差估署数据显示,去年十二月私楼售价再录增长,按月上升百分之一点四,再创历史新高,更连升二十一个月;若总结去年全年,楼价更累飊近一成半,创五年以来最大升浪,而中小型单位升幅领放,并跑赢大市。各户型中以面积四百三十一方尺或以下的细户升势最急,最新报三百八十八点五,上升百分之一点五四,其次为面积一千七百二十二方尺或以上的豪宅,目前报三百一十七点三,增长百分之一点四。

【文汇报】报导,没买股票没买楼,无壳蜗牛格外愁。去年股市楼市大升,受惠行业都大派花红,没买股票没买楼都唔紧要,只要你系卖股票或卖楼,公司一样大派花红,可以过肥年,不用愁。例如地产代理,经纪佣金丰收不在话下,连后勤员工都获派花红及加薪。美联集团及美联工商铺农历新年前向全线后勤及前线文职员工发放2017年年终花红,最高派1.6个月,累积全年向集团后勤派发最高达3.6个月的花红;美联工商铺则派最高2.75个月。集团同时公布,提早於本月(2月)调整薪酬,平均加薪4%,整体加幅优於大市。

【东方日报】指,政府觅地缓慢,楼价癫升失控。差估署最新数字显示,去年十二月香港私人住宅售价指数按月升1.4%至352.8点,破尽纪录,且是连续第21个月上升、14个月连环破顶,累积升幅达29%,数字真的令人吃不消!虽然政府三番四次祭出「辣招」为楼市降温,却事与愿违!不但房屋供不应求格局未改,反而扭曲二手市场供应,加上觅地建屋没有重大突破,单靠辣招更难阻楼价升势,眼前的数据就是最好的说明。

【晴报】报导,私楼指数连续14月创新高,新界细价楼$500万起跳。楼价持续攀升,差估署公布去年12月私楼售价指数,连升21个月报352.8点,更连续14个月破顶,全年累升14.8%;其中新界细价楼入场费已逾「5球」,沙田第一城450万元以下楼盘已绝迹。据金管局数据显示,截至去年第三季,香港家庭负债占GDP比率已近70%,创历史新高,单是住宅按揭贷款已达1.24万亿元。学者提醒,市民需留意楼市泡沫风险。