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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年2月5日
【明报】指,按证研售部分安老按揭组合,承诺条款不变,业界:客户风险或有异。按证公司的逆按揭产品「安老按揭」自2011年推出后,去年申请宗数录得历来最大增长。按证公司执行董事兼总裁李令翔接受本报访问时称,该业务可望在两至三年内实现盈利,而且由於规模持续扩大,按证公司有意把部分安老按揭资产打包出售予再保险公司,以转移风险。他强调,现有客户不会受影响,但有市场人士则质疑,产品由政府机构抑或私人公司管理,对市民而言有很大分别,促请按证公司披露更多相关资料。

【信报】谓,粉岭高球场可探讨双赢方案。粉岭高尔夫球场的面积相当於九个维多利亚公园,属於《私人游乐场地契约》政策规管的用地之一,地契於二○二○年到期。据悉,规划署提出两个发展方案,其一是收回整个球场以兴建约一万三千个单位,其二是收回部分用地约三十二公顷建成五千个单位。关於如何处理这个绿草如茵、环境怡人的地段,民主党不久前进行民意调查,七成受访者同意改划为公私营房屋,百分之十七认为应拨作政府或社区设施之用。此外,问卷调查发现九成受访者一年来没有使用过该球场。

【星岛日报】指,息口加快上扬,投资宜审慎。高处不胜寒!近月屡创新高的股市,终於迎来显著调整。美股三大指数上周五均大幅下挫,而且恒指夜期亦低水过五百点,以港股美国预托证推算,恒生指数今早可能会低开超过五百点。面对港美股市调整,有投资者忧心忡忡,但亦有人可能还在心思思是否捞底,因为按照近月股市的表现,跌市可能是另一次入市执平货的时机。不过,在作出投资部署前,应先了解目前的外围宏观政经形势,可能跟前数月有着显著变化,不能掉以轻心。

【东方日报】指,尺价料达$8400,启德建居屋楼王,议员促与市价脱鈎。本港私楼价钱有升无跌,参考市价打折的居屋亦愈来愈贵。房屋委员会最快三月推出四个居屋项目、共提供四千四百个单位,其中启德居屋位置优越且贴近未来港铁站,预料售价亦会一枝独秀,尺价可高达八千四百元,势成历来最贵的居屋「楼王」。有立法会议员批评居屋定价参考高企楼价,脱离市民负担能力,期望定价机制可与市价脱鈎,让更多人可以「上车」。

【文汇报】报导,中小盘响警号,7.6万伙扑面来。楼价高企,发展商依照买家购买力增建细单位,推高近年新盘供应量。根据运房局最新数据,未来3年至4年私人住宅潜在供应中,多达7.62万伙为少於70平米(约753方尺)中小型单位,数量为历来之冠,占潜在供应量的比例亦由5年前约60%升至近80%。虽然中小住宅需求庞大,但面对海量供应,有分析指中小单位最近销售速度已经放缓,「劏房盘」售出率越来越低,未来中小单位消化需时,升值能力跑输大市。

【晴报】报导,解决住屋问题,陈茂波:填海是关键。未来提供4.95万个住宅单位的东涌新市镇扩展计划填海及前期工程,今日进行动工典礼,财政司司长陈茂波昨指,本港自2000年后再没有新市镇落成,是现时土地供应紧张深层次原因之一。他相信填海造地对解决本港住屋问题起关键作用,亦是未来土地供应的一个重要里程碑。

【苹果日报】称,万元以下租盘大减,新界西最显著。香港楼价上升之余,租金跟随上调,中原地产研究指出,本港月租低於1万元的平价租盘越来越少,尤以A类(430方尺或以下)细单位租盘显著减少,以新界西租赁比例下跌最明显,去年第四季该区平价租盘一年内跌近12%。