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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年2月27日
【明报】指,百禄径洋房叫价18亿,实尺43万,华懋王德辉故居,庄士03年5680万买入重建。随着近年楼价飞升,豪宅做价惊人,部分业主叫价更为心雄,其中庄士机构(0367)山顶百禄径17号屋,上月提价至18亿元放售,实尺高达431,551元,除挑战全港住宅尺价新高外,尺价亦相当於经调整后九巴车长起薪点15,365元的28倍,而叫价亦比2009年首次放盘时的4.5亿元高出3倍。

【信报】谓,MALIBU势成预算案后首盘。会德丰地产旗下将军澳日出康城第5期MALIBU料为今年首个推售逾千伙的大盘,销售部署如箭在弦。发展商昨天上载楼书,今天随即开放示范单位供传媒参观,最快3月上半月推售,首批料推320伙,极有机会成为本周三预算案公布后首个开价新盘。

【苹果日报】称,日出康城单位越建越细。以新社区作发展模式的日出康城,长实(1113)吃头啖汤,连夺第一至三期住宅发展权,建成1期首都;2期领峯、领都、领凯,及3期致蓝天,除首都设小量2房单位外,主要供应3房及4房大单位。发展商当年「开大则」,乃考虑到区内一群需要换楼的客源,以及吸纳对岸港岛东旧楼客源,因而供应一般逾700方尺,甚至逾1,000方尺大单位,细单位的比例反而少,大概徘徊10%左右水平。不过,随着楼价不断攀升,银行关水喉收紧借贷,大单位销情放慢,日出康城项目开则转攻细户,新地(016)早前开售的晋海,便是日出康城区首个设有1房细户的项目。

【东方日报】指,盈晖荟招标,市值达10亿。近年民生区商场买卖成交趋增,外资房地产基金亦趁机以公开招标形式,放售持有的荔枝角盈晖荟商场连一篮子车位,该批物业市场估值高达10亿元,较二○一五年购入价高出逾五成。第一太平戴维斯及高力国际获委托为联合独家代理,公开招标出售盈晖荟商场连43个私家车位和10个货车上落货位。

【星岛日报】指,长实年内推四盘,浅水湾豪宅下月登场。去年卖楼成绩大丰收的长实,今年计画推出4个全新盘,涉及2424伙应市,单位类型甚多元化;当中浅水湾道90号超级豪宅,最快下月登场;而长沙湾海坛街项目紧接推出;另外,半山波老道豪宅项目1期以及提供逾1500伙的将军澳日出康城8期,亦蓄势待发。

【文汇报】报导,美孚新邨现2千万「巨刁」。各区蓝筹屋苑造价一升再升,直迫历年纪录。荔枝角美孚新邨及观塘丽港城纷录2,000万元「巨刁」。港置林桂新表示,美孚新邨1期8座中层室「凸海户」,属4房套间隔,实用面积约1,387方尺,以2,000万元易手,折合尺价约14,420元,成交价创屋苑同类单位新高。

【晴报】报导,港置料预算案,不会加减辣招。香港置业昨日举行新春团拜,集团行政总裁李志成表示,今年有机会推售的全新盘总数超过2.6万个,分别集中於新界区及九龙区,而全新盘则以新界区最多,料达1.25万伙。他预期新一份财政预算案对楼市着墨有限,不会加减辣招,而新春后推盘潮将会再度重现,楼市旺市有望延续,楼价有机会升近一成,续创历史新高。