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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年3月1日
【信报】谓,私楼潜在供应2.55万户8年最低,卖地大计今公布,27地涉1.52万伙。市民置业意欲强烈,政府积极增加房屋供应,财政司司长陈茂波公布《财政预算案》时指出,未来5个年度私人住宅单位的落成量每年平均约2.08万个,较过去5个年度的平均数多约五成。在2018/2019财政年度(下年度)的卖地表将有27幅住宅地,提供约1.52万伙,连同其他供应,令私人住宅地潜在可兴建的单位仅约2.55万伙。

【星岛日报】指,楼价连升22月破顶,租金升势断缆终回落。差估署数据显示,1月私楼售价指数连升22个月,再创新高,延续历来楼市最长一次升浪,惟按月升幅收窄至1.3%;业内人士指,因应今年有大量新盘供应,加上正处於加息周期,料将抑制楼价上升空间。同时,租金指数则按月微跌0.3%,为连升13个月后首度断缆。

【明报】指,民社相寓总干事谢名轩:逾30万人住劏房,港应借镜星洲。香港楼价高企之余,一般巿民的居住空间也不理想,民社相寓总干事谢名轩接受访问时估计,本港现有逾30万人居住在俗称「劏房」的分间房间,人均居住面积只有50多方尺。他认为,香港政府有责任提升港人的住屋质素,建议政府仿效新加坡,大建公营房屋,大幅增加住宅供应,惠及普罗市民。至於本港住宅土地供应不足的问题,他认为港府可在2020年约满后收回粉岭高球场的用地发展住宅,解决基层住屋的燃眉之急。

【苹果日报】称,施永青3,350万买铺,租客为中原。本港楼市持续向好,近日接连有名人入货,如中原地产主席兼创办人施永青忍手良久,终於入市,透过公司名义斥3,350万元买入鸭脷洲海怡半岛东翼商场一个现由中原地产承租的铺位;另港大教授王于渐亦斥资逾亿元买入中环美国银行中心,尺价高见4万元。

【东方日报】指,预算案冇料到,住宅供应少,楼价更癫。预算案对房屋政策着墨不多,下年度卖地计划潜在单位供应更是近八年有纪录低位,业界普遍预期楼价会继续升,部分更睇升一成。在刚性需求带动下,鰂鱼涌太古城有高层两房户即以1,250万元获承接,而沙田第一城亦有连天台单位实用尺价高逾1.93万元,创历史新高。

【文汇报】报导,房屋缺口未来10年4万伙。新一份财政预算案指出,未来5年预计将兴建7.5万个公屋单位和约2.5万伙资助出售单位,惟未来10年觅得的土地只够兴建23.7万伙单位,距离长远房屋策略目标的28万伙尚欠4万多个单位。政府消息指,当局会考虑将新界东北发展区的地积比增加两成,加大密度兴建公营房屋,以期增加6,000伙至7,000伙单位。

【晴报】报导,私楼指数15月新高,第一城2房尺价近$2万。差估署公布1月私楼售价指数报357.5点,创15个月新高。港九新界平均尺价分别为1.57万、1.3万、1.22万。惟日前最新成交的沙田第一城38座F室284尺天台户售550万,尺价达19,366元。