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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年3月2日
【信报】谓, 27住宅地来年推,首两季4幅可售,启德占供应三分一,冀夏天完成改划。政府将於2018/19财政年度推出27幅卖地表住宅地,合共提供1.525万个单位,其中九龙东启德发展区仍是供应重点,共占9幅,涉约9000伙,但因全部都受到城规程序影响,成为影响供应的主要变数。政府料该批启德地皮最快10月起才能够登场,故4月至9月可供推出卖地表住宅地皮仅得4幅。另4月至6月循卖地表和铁路项目等推出的4幅住宅地皮,料提供2420伙。

【星岛日报】指, 高铁总站上盖,商业地王值千亿。政府昨日公布新一年卖地计画,共推出二十七幅住宅地,可建逾一万五千伙。另外,卖地计画共有四幅商业及酒店地,其中广深港高铁总站上盖商业项目,属於首度推出,规模极为庞大,业界料市值高达九百亿至逾千亿元,成为历来新一代商厦地王,势掀各路财团竞逐。

【明报】指, 增透明度,卖地投标价全公布,下月开始,业界称助地价降温。中资涌港「抢地」之下,近年多幅地皮均以「天价」售出,市场早有声音呼吁政府公布「第二口价」,以增加卖地透明度。发展局长黄伟纶昨天公布2018/19年度卖地计划时表示,下月开始,官地开标后约4星期,将以不记名形式公布余下所有投标价,以增透明度。业界普遍对此做法表示欢迎,认为有助地价升势降温。

【苹果日报】称, 兴胜频换货,7亿购工厦。商厦炽热,活化工厦政策刺激全幢工厦成交,兴胜创建(896)近期积极换货,连环沽出工商物业套现逾30亿元,资金陆续回笼,日前宣布以7.2亿元买入获批活化的葵涌中央工业大厦。兴胜创建近期极为活跃,去年12月底以约10.38亿元沽葵涌成功中心,上月长沙湾商厦Peak Castle一半业权以8亿元售予基金公司,连环沽货套现逾18亿元。

【东方日报】指, MALIBU首批折实尺价14347元。预算案公布后,发展商争相全速推盘。会德丰地产的将军澳日出康城MALIBU,首张价单推出320伙,价单平均尺价18,276元,折实平均尺价14,347元,发展商表明开价较同区新盘存在折让,加推具高达一成加价空间,最快下周开售。会德丰地产常务董事黄光耀形容,MALIBU开价属「冲动入市价」,同区销售中楼盘平均尺价已近1.55万元,是次开价冀吸引买家,加推料具8至10%加价空间。首批320伙价单市值约32.11亿元。

【文汇报】报导, 花旗按息减至H+1.25厘抢客。银行近月相继推出低息定按优惠吸客,花旗香港昨将H按按息减至H+1.25厘反击,贷款额限800万或以上;现金回赠为贷款额1.8%,全城最高。以昨日银行同业拆息(HIBOR)0.75厘计,实际按息为2厘。 目前大部分银行H按按息可低至H+1.26厘,现金回赠为贷款额1.7%。花旗香港H按按息略减1点子,而现金回赠加码至贷款额1.8%。

【晴报】报导,新年度卖地涉27幅住宅地皮,可建1.5万单位。政府昨公布2018/19年度卖地计划,将推出27幅住宅用地,可提供15,250伙,其中12幅位於九龙;大型地皮占14幅,每幅可建逾500伙住宅。新一年度卖地计划中,15幅为滚存用地,12幅为新增地皮。